非限購城市買房迎來重大利好 首套房降至25％

　　《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》指出，此舉是為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)。
 

　　國務(wù)院發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群分析認(rèn)為，非限購城市套房付款比例下調(diào)，一方面是為了滿足住房剛需，支持房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展;另一方面是通過穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，進(jìn)而為穩(wěn)增長提供可靠支撐。公積金異地貸款業(yè)務(wù)下周四起全面推行。
 

　　據(jù)新華社北京9月30日電(記者 韓潔)針對部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊、結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行30日聯(lián)合對外發(fā)文，明確自今年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。
 

　　措施一：提高貸款額度
 

　　2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%到60%。
 

　　措施二：延長還貸年限
 

　　貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
 

　　措施三：全面推行異地貸款
 

　　繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請個(gè)人住房貸款。
 

　　措施四：簡化業(yè)務(wù)審批要件
 

　　繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。
 

　　措施五：建立考核問責(zé)制度
 

　　住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率低的城市，要對住房公積金管理主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。