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天門上半年土地市場(chǎng)遇冷城區(qū)僅成交2宗地塊

2015年07月29日 17:52 小編：房網(wǎng)蘭蘭天門房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：3413

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　　據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì)，截止至2015年6月30日，2015年1-6月天門商住用地共成交12宗，總出讓面積是180455.87㎡，總出讓金額是11383萬元，總出讓成交均價(jià)是630.79元/㎡。其中上半年城區(qū)的商住用地成交出讓2宗，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交出讓10宗。受樓市行情下行的影響，土地市場(chǎng)也出現(xiàn)迅速遇冷的情況。

　　一、2015年天門上半年商住用地出讓情況同情對(duì)比表

2015年天門上半年商住用地出讓情況同期對(duì)比表
時(shí)間	出讓宗數(shù)（宗）	出讓面積（㎡）	出讓金額（萬）	成交均價(jià)（元/㎡）
2015總	12	180455.87	11383	630.79
2015城區(qū)	2	16441.37	7019	4269.11
2015鄉(xiāng)鎮(zhèn)	10	164014.5	4364	266.07

　　根據(jù)2015年天門上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地出讓宗數(shù)對(duì)比圖可以了解到，上半年城區(qū)成交了2宗土地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交了10宗土地，雖然城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地成交相對(duì)于2014年上半年成交情況來說下滑情況別嚴(yán)重，但是也可以了解到，即使土地市場(chǎng)遇冷，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地成交卻有所保持，得力于2014年天門政府大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，開展閑置低效用地清理處置，擴(kuò)大招商引資，提高土地的供地率和開工率，取得的效果明顯。

　　二、2011-2015年城區(qū)上半年商住用地出讓情況同期對(duì)比表

2011-2015年城區(qū)上半年商住用地出讓情況同期對(duì)比表
時(shí)間	出讓宗數(shù)（宗）	出讓面積（㎡）	出讓金額（萬）	成交均價(jià)（元/㎡）
2011上半年	5	78936.15	17245.8	2184.78
2012上半年	6	458921.3	37936	826.63
2013上半年	15	455248.62	46145	1013.62
2014上半年	18	350119.04	42070	1201.59
2015上半年	2	16441.37	7019	4269.11

　　根據(jù)2011-2015年城區(qū)上半年商住用地出讓情況同期對(duì)比表我們了解到，2015年上半年天門城區(qū)的商住用地土地成交相對(duì)于前兩年來說出現(xiàn)了嚴(yán)重降溫的情況，主要原因也在于房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年下半年開始到現(xiàn)在的銷售行情一直處于下行趨勢(shì)，成交量不溫不火，庫(kù)存量卻翻倍積壓，去化壓力大，庫(kù)存高企現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致開發(fā)商拿地放緩，土地市場(chǎng)遇冷。
_ueditor_page_break_tag_ 2015年天門上半年商住用地出讓情況一覽表

2015年天門上半年商住用地出讓情況一覽表
宗地編號(hào)	受讓單位	地塊座落	供地面積(平方米)	供地用途	成交時(shí)間	土地出讓金（萬元）
P(2014)191	天門市永泰置業(yè)有限公司	天門市麻洋鎮(zhèn)沙嶺路	17632.01	商、住	2015.1.14	504
P(2014)188	胡文濤	皂市鎮(zhèn)橋西路	8387.28	商、住	2015.1.22	271
P(2014)189	鐘志軍	皂市鎮(zhèn)花園大道	3547.99	商、住	2015.1.22	123
P(2014)190	鐘志軍	皂市鎮(zhèn)花園大道	2022.96	商、住	2015.1.22	67
P(2014)201	湖北林華置業(yè)有限公司	竟陵辦西寺路與文學(xué)泉路交匯處	14123.77	商、住	2015.1.22	6618
P(2014)126	湖北省漢一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市竟陵辦事處孫灣村	2317.6	住宅	2015.3.10	401
P(2015)009	鐘茂才	天門市彭市鎮(zhèn)新建街	571.88	商、住	2015.3.18	21
P(2014)195	天門市泰安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	汪場(chǎng)鎮(zhèn)汪場(chǎng)大道	692.44	商、住	2015.4.29	142
P(2015)041	湖北省漢一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市九真鎮(zhèn)利涉村	7476.63	商、住	2015.6.2	225
P(2015)043	天門市益佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	天門市橫林鎮(zhèn)天彭路以東	3683.43	商、住	2015.6.2	190
P(2015)045	湖北東景旅游文化發(fā)展有限公司	天門市沉湖林業(yè)科技示范區(qū)	53333.22	商服	2015.6.3	1257
P(2015)046	湖北東景旅游文化發(fā)展有限公司	天門市沉湖林業(yè)科技示范區(qū)	66666.66	商服	2015.6.3	1564