天門(mén)上半年新增房源7733套 同比漲幅30.3%

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　　據(jù)天門(mén)房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì)，截止至2015年6月30日，2015年1-6月天門(mén)共新增預(yù)售房源7733套，新增面積878595.2平方米，上半年共29張樓盤(pán)預(yù)售許可證。今年上半年的新增房源量與去年同期的5937套相比，增加1796套，漲幅達(dá)30.3%。
 

　　一、2012-2015年天門(mén)上半年新增房源對(duì)比圖

　　從2012-2015年的天門(mén)上半年新增房源對(duì)比圖中我們可以了解到，天門(mén)樓市的新增房源自2013年開(kāi)始已連續(xù)三年呈現(xiàn)持續(xù)大量增幅的趨勢(shì)呈現(xiàn)。新房源被不斷的大量推出，對(duì)于今年不溫不火甚至可以用不景氣來(lái)形容的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，各大樓盤(pán)在去化上壓力變大。通過(guò)圖表也可了解到，2015年的上半年相對(duì)于2014年的上半年在新房源增量上稍微有所放緩，而根據(jù)去年年終銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，天門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年下半年入秋后便開(kāi)始出現(xiàn)下行的趨勢(shì)，成交量遠(yuǎn)低于新房加推量，供大于求，樓市現(xiàn)庫(kù)存高企，因此即使大半年來(lái)，樓市的利好政策不斷被推出，但是對(duì)于四、五線(xiàn)城市的刺激作用并不大，房?jī)r(jià)漲幅被抑制，“去庫(kù)存”已成為了2015年上半年天門(mén)樓市的主旋律。
 

　　樓市庫(kù)存量大對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是難得的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，樓盤(pán)為了更好的促進(jìn)銷(xiāo)售，在開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)上開(kāi)始更加注重品質(zhì)打造，一批舒適度高、設(shè)計(jì)精良的精品房源被推出市面，讓購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)的選購(gòu)空間變大。同時(shí)，由于樓市銷(xiāo)售壓力大，競(jìng)大，房?jī)r(jià)回升還是以穩(wěn)為主，不太可能出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，加上近期國(guó)家救市，貸款利率一降再降，眾多利好消息都助力了購(gòu)房者置業(yè)。因此，廣大購(gòu)房者是可以在如今的情勢(shì)下選擇一處地段不錯(cuò)、房?jī)r(jià)在接受范圍內(nèi)的滿(mǎn)意房子出手選購(gòu)。
 

　　二、2015年天門(mén)上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增房源對(duì)比圖

　　根據(jù)2015年天門(mén)上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新增房源對(duì)比圖的數(shù)據(jù)來(lái)看，城區(qū)上半年新增房源為6018套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上半年新增房源為1715套。我們從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中了解到，上半年天門(mén)城區(qū)有19個(gè)盤(pán)推出了新房源，其中有10個(gè)老盤(pán)加推;鄉(xiāng)鎮(zhèn)有9個(gè)盤(pán)推出了新房源， 其中5個(gè)老盤(pán)加推，兩個(gè)新盤(pán)大項(xiàng)目面市(岳口新城和皂市二龍明珠)。老盤(pán)加推成為上半年樓市主旋律，新項(xiàng)目明顯減少。
 

　　三、2015年天門(mén)上半年各版塊新增房源對(duì)比圖

　　根據(jù)天門(mén)上半年各版塊新增房源對(duì)比圖的數(shù)據(jù)我們可以了解到，對(duì)于城區(qū)這邊來(lái)講，城西的新增房源量以1941套領(lǐng)跑各大版塊之，其次是城東，城南新增房源量少。根據(jù)房源量的加推量也可反映出版塊的關(guān)注度的高低，城西是由于在臨近春節(jié)期間的2月份推出了天門(mén)新城七期學(xué)府雍景灣的八棟樓，以1148套的大量新房促升城西關(guān)注度。城東在漢旺世紀(jì)城、華茂陽(yáng)光城、華西(天門(mén))農(nóng)商城幾個(gè)大盤(pán)的助推下迅速成為性?xún)r(jià)比高，投資潛力大的版塊，而在今年上半年承天國(guó)際車(chē)城和問(wèn)天·智匯東城的耀世開(kāi)盤(pán)，更是活躍了東城版塊，促進(jìn)了該版塊的快速發(fā)展，關(guān)注度大幅上升，成為廣大市民的關(guān)注熱點(diǎn)版塊。老城區(qū)和城南版塊由于前兩年的發(fā)展，大多已經(jīng)成為老盤(pán)現(xiàn)房，出現(xiàn)的新盤(pán)也都規(guī)模較小，因此在新增房源量上相對(duì)較少?！?a href="http://designanddeliverusa.com/zhuanti/2014/gfzn/" target="_blank">縱觀(guān)天門(mén) 一城五區(qū) 購(gòu)房指南】
 

　　四、2015年天門(mén)上半年每月新增房源對(duì)比圖

　　根據(jù)天門(mén)上半年1-6月的新增房源對(duì)比圖可以了解到，天門(mén)樓市在1-2月和6月份的加推量較多，而3-5月份新房面市較少，主要的原因也在于房地產(chǎn)商會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)來(lái)推出新盤(pán)以求達(dá)到更好的銷(xiāo)售。1-2月是春節(jié)前后的銷(xiāo)售熱點(diǎn)期，這期間返鄉(xiāng)人流大，購(gòu)房者群體增加，不開(kāi)發(fā)商給出了大力度的優(yōu)惠，連房產(chǎn)局也以?xún)?yōu)惠政策助推樓市銷(xiāo)售，因此這期間推出新房源對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是非常好的一個(gè)節(jié)點(diǎn)選擇。3-5月份天門(mén)返鄉(xiāng)群體基本都離開(kāi)了，人流量少，購(gòu)房者少，因此開(kāi)發(fā)商也較少選擇在此期間加推新房源。6月份暑期到來(lái)，樓市大放價(jià)，購(gòu)房者置業(yè)相對(duì)增多，開(kāi)發(fā)商為了提前準(zhǔn)備金九銀十也會(huì)陸續(xù)選擇在近期開(kāi)盤(pán)。了解到樓市房源加推的節(jié)點(diǎn)情況，不可以把握樓市銷(xiāo)售主動(dòng)脈，也可以合理安排返鄉(xiāng)購(gòu)房的時(shí)間，瞅準(zhǔn)新盤(pán)面市的佳購(gòu)房時(shí)機(jī)優(yōu)惠的滿(mǎn)意新房。
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