2021年土拍第一錘！北湖再拿地，樓面價約1114元/㎡

　　2021年正式開啟，沉寂了五個多月的天門土拍市場也在新的一年“蘇醒”!

　　今天拍賣的兩塊宗地土地性質(zhì)都為住宅用地，天門P(2020)098號宗地出讓面積為54959.89㎡。拍賣起始價為14204萬元，最終以15004萬元的價格被湖北省荊碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(碧桂園)拿下，給天門土拍市場迎來開門紅!

　　而另一宗備受關(guān)注的天門P(2020)099號宗地出讓面積為32194.7㎡，拍賣起始價為6600萬元，爆冷流拍!

　　土地位置：天門市竟陵辦事處華僑大道交6號路東南角

　　土地用途：住宅用地

　　土地面積：54959.89㎡

　　出讓年限：住宅70年

　　規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：建筑密度≤30%、容積率≤2.45、綠地率≥35%

　　成交金額：15004萬元

　　成交樓面價：約1114元/㎡

　　P(2020)098號地塊位于天門城北的核芯區(qū)域，南側(cè)緊鄰北湖濕地公園，擁有優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境，高位地理優(yōu)勢，周邊還搭配一個天門示范幼兒園，按照這個情形來看，天門又即將增加一個大型宜居型社區(qū)了。

P(2020)098號宗地實景拍攝

　　目前，地塊所在區(qū)域已聚集了華鴻公園天下、南德薈景灣、上坤·北湖四季、御湖花園等眾多高品質(zhì)住宅項目，居住氛圍已較為濃郁，可以算得上天門未來居住的核心區(qū)域。

　　教育方面，天門實驗幼兒園、北湖小學(xué)(待建)、華斯達學(xué)校、北湖教育產(chǎn)業(yè)園均在地塊所處北湖片區(qū)及周邊。

北湖大道

　　背靠天門北湖交通樞紐，天門這兩年不是一般火熱，北邊作為一匹天門黑馬，多次登上天門樓市月度銷售榜榜首位置，讓所有人都看見了天門城北片區(qū)的潛力。

　　土地位置：天門市竟陵辦事處北湖片區(qū)6號路交3號路東北角

　　土地用途：住宅用地

　　土地面積：32194.7㎡

　　出讓年限：住宅70年

　　規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：建筑密度≤30%、容積率≤1.8、綠地率≥35%

　　小編說：

　　作為1月土拍的“主角”，北湖片區(qū)自2018年5月24日出讓了2宗居住用地后，等待了2年之久，終于迎來了新用地的出讓。

　　原以為會定向摘牌，P(2020)099號地塊卻意料之外流拍了。這對于天門樓市而言，不失為一針冷卻劑。

　　P(2020)099號地塊位于天門市竟陵辦事處北湖片區(qū)6號路交3號路東北角 ，該地塊處于天門城北的核芯區(qū)域，南側(cè)緊鄰北湖濕地公園，3號路、6號路等匯集于此，交通十分方便，邊還有天門實驗幼兒園、北湖小學(xué)(待建)、華斯達學(xué)校、北湖教育產(chǎn)業(yè)園等，生活配套齊全。

　　雖然地塊區(qū)位有優(yōu)勢，周邊配套完善，但從競買要求及規(guī)劃條件來看，門檻不可謂不高，流拍也在情理之中。讓我們拭目以待，看后期究竟會是誰能拿下城北這塊難得的香餑餑。

　　不管怎么說，2021年的天門土拍市場的開篇是充滿活力的，我們能看見開發(fā)商對城北這片市場的鐘愛，也看到了北湖片區(qū)的發(fā)展?jié)摿兔篮梦磥怼?021年土拍序幕已經(jīng)拉開，好戲已經(jīng)上演，讓我們期待天門的明天，越來越好。