2013年：全國(guó)1-11月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
 

　　2013年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77412億元，同比增長(zhǎng)19.5%，增速比1-10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53112億元，增長(zhǎng)19.1%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.6%。
 

 

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43068億元，同比增長(zhǎng)17.3%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資17084億元，增長(zhǎng)21.7%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資17259億元，增長(zhǎng)23.1%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積646096萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.1%，增速比1-10月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅施工面積472941萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.5%。房屋新開(kāi)工面積181055萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.5%，增速提高5個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅新開(kāi)工面積131849萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%。房屋竣工面積69420萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅竣工面積54265萬(wàn)平方米，下降0.1%。
 

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積34773萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%，1-10月份為下降3.6%;土地成交價(jià)款8669億元，增長(zhǎng)31.5%，增速比1-10月份提高19.8個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
 

　　1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積110807萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.8%，增速比1-10月份回落1個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)21.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)26.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)12.1%。商品房銷(xiāo)售額69946億元，增長(zhǎng)30.7%，增速比1-10月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)31.1%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)22.4%。
 

 

　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積54709萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比1-10月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額42904億元，增長(zhǎng)33.1%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積28663萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.2%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額13634億元，增長(zhǎng)31.8%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積27435萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.7%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額13407億元，增長(zhǎng)22.6%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　11月末，商品房待售面積46806萬(wàn)平方米，比10月末增加1444萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加932萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加99萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加258萬(wàn)平方米。
 

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
 

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金109475億元，同比增長(zhǎng)27.6%，增速比1-10月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款17667億元，增長(zhǎng)33.8%;利用外資475億元，增長(zhǎng)28.0%;自籌資金42742億元，增長(zhǎng)20.8%;其他資金48592億元，增長(zhǎng)31.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款30534億元，增長(zhǎng)32.1%;個(gè)人按揭貸款12657億元，增長(zhǎng)36.5%。
 

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
 

　　11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為96.38，比上月回落0.5點(diǎn)。