匯金國際：一流配套、小區(qū)和戶型的締造者

匯金國際商鋪

均價(jià)：8800元/m2

戶型：二室（6）三室（6）

地址天門市鐘惺大道91號(hào)（房管局南側(cè)）[城西]

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申請優(yōu)惠

　　即使對(duì)大部分購房者而言，房價(jià)是一個(gè)始終不可忽略的購房因數(shù)。但評(píng)判一個(gè)小區(qū)的好壞，是否值得入手?還有幾個(gè)方面是必須考慮的，如項(xiàng)目周邊的配套、小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)、戶型。

　　先可以從項(xiàng)目周邊的配套來看：眾所周知，小區(qū)附加價(jià)值的大小決定于周邊配套的成熟程度和齊全性，所以拋開小區(qū)的建設(shè)不談，先期的選址尤為重要。李嘉誠曾說：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段。二是地段，三還是地段”，而周邊配套決定了地段，可見周邊配套是購房時(shí)必須要衡量的。

　　匯金國際位于鐘惺大道中端，市房地產(chǎn)管理局南側(cè)，規(guī)劃用地面積2.84萬平方米;項(xiàng)目地處天門市鐘惺大道上核心地塊，城市線區(qū)域，是教育、商業(yè)、交通、生活、金融等配套，可瞬間享受城市仟億資源配套。

　　生活配套：沃爾瑪、宜昌國貿(mào)、蘇寧、大潤發(fā)等商業(yè)巨頭緊緊環(huán)繞。

　　教育配套：天門中學(xué)、天門一小、星星幼兒園等的高品質(zhì)教育資源近在呎尺。

　　交通配套：匯金國際與天門各主干道相連，東接接官路、大橋路，西接西湖路、狀元路，與人民大道、匯僑大道相接;東面毗鄰天門大的客運(yùn)——僑鄉(xiāng)客運(yùn)站;并緊鄰隨岳高速公路、天仙一級(jí)公路。

　　市政配套：市房產(chǎn)局、市公路局、市人民檢察院、市供電公司與匯金國際相鄰。

　　其次從小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)來看：地段或者說周邊配套決定了小區(qū)的先天價(jià)值，那么開發(fā)商對(duì)小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)，則決定了其后天價(jià)值。不管是綠化、還是小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都直接影響到了業(yè)主的居住體驗(yàn)。小區(qū)是由社會(huì)進(jìn)入家的緩沖地帶，一個(gè)用心打造的小區(qū)，業(yè)主的幸福指數(shù)也會(huì)直線上升。

　　雖傾心于城市的繁華便捷，匯金國際同樣享受著寧靜醇香。小區(qū)內(nèi)建有各種景觀：噴泉、布滿林蔭的小道、鱗次櫛比的樹木等，為住戶提供了一個(gè)優(yōu)美的戶外環(huán)境。另外，匯金國際率先使用生態(tài)節(jié)能建筑理念，設(shè)計(jì)出符合生態(tài)要求的建筑，使住戶獲得了更好居住感，匯金國際對(duì)BAC自粘防水卷材的使用是其建筑理念的體現(xiàn)。

　　何為BAC自粘防水卷材?BAC 自粘防水卷材是由增強(qiáng)胎體、高品質(zhì)的改性瀝青膠料和含有CaSiO3的自粘膠料復(fù)合而成的新型防水卷材。其中獨(dú)的高分子聚合物能夠與水泥砂漿或 水泥素漿粘貼，也可與后續(xù)澆筑的混凝土結(jié)合，產(chǎn)生較強(qiáng)的粘結(jié)力。該卷材采用濕鋪法施工，自粘膠料能與未固化的水泥水化物互相滲透，形成咬合效果，終形成 連續(xù)的機(jī)械粘結(jié)，地密封于水泥膠凝材料構(gòu)件上，終形成“皮膚式”的防水層。具有施工便捷，粘結(jié)可靠，避免竄水、預(yù)鋪粘結(jié)，安全環(huán)保的點(diǎn)。

　　后從戶型來看：購房的終目的是居住，戶型設(shè)計(jì)的合理與否直接影響了家居生活的舒適度。在考慮過周邊配套和小區(qū)建設(shè)后，戶型是需謹(jǐn)慎考慮的后一道關(guān)卡。人每天至少有三分之一的時(shí)間是需要在家度過的，戶型設(shè)計(jì)的成敗也關(guān)乎了人在三分之一時(shí)間里心情的好壞，戶型的重要性可見一斑。

         提示： 建筑面積為實(shí)際銷售面積，不包括贈(zèng)送面積（具體請咨詢售樓部）
 

　　我們在這里選擇了匯金國際里有代表性的5號(hào)樓C戶型來進(jìn)行分析：

　　整個(gè)戶型方正實(shí)用，大化占用了使用面積，實(shí)際利用率很高;

　　是全民戶型，通風(fēng)采光俱佳，客廳緊挨朝南的陽臺(tái)，休閑區(qū)域?qū)挸髁?

　　廚房配儲(chǔ)物間，可將閑置小物件統(tǒng)統(tǒng)收納，讓心情隨之清爽;

　　主臥、次臥、書房都有飄窗設(shè)計(jì)，在私密性的臥室也能獲得明媚的陽光和清新的空氣。

　　還有兩點(diǎn)別指出：

　　1.戶型圖上用淺紅色蒙版標(biāo)注的為全贈(zèng)送面積，用淺藍(lán)色蒙版標(biāo)注的為半贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積的好處在于：給了顧客額外的優(yōu)惠；又由于贈(zèng)送面積通常位于房子與戶外的交界處，保證了足夠的采光，空氣的流通性也更強(qiáng)；還能用作自由變換的空間。

　　2.衛(wèi)生間采用了干濕分離、弧形衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，如圖上所示，主要優(yōu)點(diǎn)有：

　　提高安全性：不會(huì)因水花四濺地板積水而滑倒;增加可用面積：將水汽集中在局部，使其他地方可再利用;延長設(shè)備的壽命;節(jié)省清理時(shí)間。

　　從上述的分析中可以看出：不管是項(xiàng)目周邊的配套、小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)、還是戶型，匯金國際都有獨(dú)的優(yōu)勢。在匯金國際居住，是真正的享受高品質(zhì)生活。

　　項(xiàng)目介紹：匯金國際位于鐘惺大道中端，市房地產(chǎn)管理局南側(cè)，規(guī)劃用地面積2.84萬平方米;項(xiàng)目地處天門市鐘惺大道上核心地塊，城市線區(qū)域，是教育、商業(yè)、交通、生活、金融等配套，可瞬間享受城市仟億資源配套。匯金國際傾心于城市的繁華，同樣享受著寧靜醇香，生活的便捷與舒適共存。

　　項(xiàng)目優(yōu)惠：3668，新推15套優(yōu)質(zhì)房源;其他房源總房價(jià)先減1.5萬，再99折。

　　項(xiàng)目地址：天門市鐘惺大道91號(hào)(房管局南側(cè))

　　項(xiàng)目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 09【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】


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