天門城投公司在陸羽廣場開發(fā)商品房建設(shè)的規(guī)劃聽證會(huì)

 一、聽證理由及經(jīng)過：
  2008年6月23日，天門市城市投資有限公司申請?jiān)陉懹饛V場建設(shè)商品住宅樓，本局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》四十條，《中華人民共和國行政許可法》二條的規(guī)定，對該建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行審查，認(rèn)為符合天門市城市總體規(guī)劃要求及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)規(guī)定，并依法進(jìn)行規(guī)劃行政許可批前公示，公示期間未收到周邊利益人的聽證申請。周邊利益人在公示期滿后向本局提交《步行街綜合樓B座廣大業(yè)主關(guān)于天門城投擬建陸羽廣場商品房對住戶生活影響的情況放映》書面材料。本局經(jīng)研究后認(rèn)為，此處涉及公眾利益。雖然公示期已過，但為了保證周邊利益人的權(quán)益，定于2009年3月30日下午舉行聽證會(huì)。
  聽證會(huì)上周邊利益人的代理人提出：1、房屋間不符合規(guī)范要求；2、房屋建成后影響其采光通風(fēng)。行政許可方周邊利益人提出的異議進(jìn)行陳述：1、房屋間是嚴(yán)格依據(jù)國家建設(shè)部2002年3月11日頒布的《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》2.0.18條，5.0.2.1條三款，5.0.2.2條和《湖北省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》6.0.2.1條的規(guī)定進(jìn)行測算后確定的。市城投公司擬建的商品房總高為21.6米，從底層正負(fù)零到屋檐的高度為18.6米，屋檐到坡屋頂脊垂直高度為3.00米，該建筑物二層與步行街綜合樓B座正面間應(yīng)為14.88米，而規(guī)劃確定二層正面間為15.00米，符合《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，不存在影響通風(fēng)采光和間不足的問題。
  二、聽證結(jié)論及處理結(jié)果
  市城市投資有限公司在陸羽廣場擬建的商品綜合樓規(guī)劃符合《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》2.0.18條，5.0.2.1條三款，5.0.2.2條的規(guī)定。本著以人為本，和諧建設(shè)的原則，經(jīng)合議決定：
  市城市投資有限公司在陸羽廣場擬建商品樓整體向南平移1.00米，底層北面商鋪進(jìn)深另外向南縮減1.00米。