怎樣區(qū)別戶型的好與壞 小編帶你剖析好戶型

　　買房過程中，對著戶型圖或是3D戶型模型時，要怎樣區(qū)別戶型是不是好戶型?買房時，整個房子是正方形，各個區(qū)域面積夠大，是好戶型嗎?
 

　　事實上，好戶型除了戶型方正、尺寸合理外，還需要遵循開間進深比例協調、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、通透良好的原則。
 

　　一、開間和進深
 

　　一般意義上的戶型方正指的是進深和開間比較合理。一般上開間和進深的比例介于1.5：1比較好，開間過小、進深過大影響采光通風，室內會比較暗;開間過大、進深過小，房子保溫效果不好，冬天比較冷。

　　開間指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的離。根據《住宅建筑模數協調標準》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

　　進深指一間獨立的房屋前墻面到后墻面之間的實際離。根據《住宅建筑模數協調標準》(GBI100-87)規(guī)定，住宅的進深采用下列常用參數：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，床頭不沿著窗戶擺放。)
 

　　開間和進深示例圖
 

　　二、動靜分區(qū)
 

　　動區(qū)是指人活動比較頻繁的區(qū)域，靜區(qū)主要用于休息，因此，動區(qū)靠近入戶門比較合理，別是廚房;靜區(qū)布置在戶型的內側比較好。
 

　　動區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
 

　　靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。
 

　　動靜分區(qū)合理戶型示例
 

　　三、干濕分區(qū)
 

　　干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這2個濕氣比較重、容易臟的區(qū)域應該是與臥室分離。廚房設置在入戶門zui近的位置，且從能源利用、熱水器安裝、施工成本考慮，廚房旁應該緊臨一個衛(wèi)生間。
 

干濕分區(qū)合理示例圖
 

　　四、通透良好
 

　　通透性是指戶型的采光和通風性能，良好的通透性，di一，要求戶型方正即(開間進深比合理)。二，戶型有兩面采光和通風，且相對兩面的通風效果zui佳(例如南北、東西);相領兩面采光(如東和南、南和西、西和北等);若是有一面采光通風則采光通風效果zui差。
 

　　通透性zui佳——相對兩面采光通風
 

　　通透性次佳——相鄰兩面采光通風

　　通透性不佳——一面采光通風
 

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