一、天門市概況
天門市位于湖北中部，地處江漢平原北部，漢江下游北岸。全市總?cè)丝?67萬人，國土面積2622平方公里，轄27個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦場區(qū)。
天門古稱竟陵，公元前278年，秦昭王 次設(shè)竟陵縣，后改名“天門”，因境內(nèi)天門山而得名。1987年撤縣建市，1994年由省直管，是武漢城市圈成員之一。天門素有“棉鄉(xiāng)、僑鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)”的美譽。天門 久負盛名，是聞名全國的“狀元之鄉(xiāng)”。
天門東距武漢90公里，水陸交通便捷，南瀕漢江，北枕長荊鐵路，隨（州）岳（陽）、武（漢）荊（門）高速公路縱橫全境。漢（口）宜（昌）高速鐵路過境天門并設(shè)客、貨運站，2012年7月1日正式開通運營。
天門是一個水鄉(xiāng)園林城市。境內(nèi)天然河網(wǎng)密布，水資源極為豐富， 城區(qū)天門河穿城而過，東湖、西湖鑲嵌其中，天然的親水特性和人文景觀稟賦，構(gòu)成 具特色的城水相依、人水和諧的城市風(fēng)貌?！笆濉逼陂g， 城區(qū)將發(fā)展到50平方公里、50萬人。
未來發(fā)展，天門將 抓“ 十年”機遇期，進一步擴大對外開放，協(xié)調(diào)推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，奮力沖刺全國縣域經(jīng)濟百強，爭當(dāng)全省“四化”同步發(fā)展先行區(qū)。
二、出讓宗地
宗地名稱：天門市原紡機廠地塊
宗地位置：地塊位于天門市人民大道東端南側(cè)，為老城區(qū)原天門市紡織機械有限公司用地，南有穿城而過的天門河，北臨人民大道美麗東湖的出入口。
出讓宗地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求：土地出讓面積129.74畝；土地用途：商住用地；出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年；規(guī)劃容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
宗地優(yōu)勢及 分析：目標(biāo)地塊位于天門市的東城區(qū)，是原天門紡織機械有限公司用地，周邊多為老城區(qū)的居民區(qū)，目前該區(qū)域還沒有開發(fā)成形的小區(qū)，該地塊的開發(fā)建設(shè)將有榜樣的力量和先入為主的商機；出讓宗地南臨穿城而過的天門河，北與美麗東湖的出入口隔人民大道想望，天門市在 完成了東湖和西湖環(huán)境治理改造工程后，現(xiàn) 將天門河打造成為城市的靚麗風(fēng)景線，這更將會提升該地塊宜居宜商的品質(zhì)；人民大道為天門市老城區(qū)的主干道，多路公交車經(jīng)過該地，交通及交通換乘極為便捷；該區(qū)域人口密集，商居條件優(yōu)越，根據(jù)地塊周圍情況結(jié)合該宗地的出讓面積，宜于將該宗地塊開發(fā)成為集商居、服務(wù)、休閑娛樂為一體的高品質(zhì)大型綜合社區(qū)。
參考價：150萬元/畝。 時間：2013年12月

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