扎心！天門(mén)各樓盤(pán)月供曝光！你的收入夠還房貸嗎？

　　面對(duì)現(xiàn)在天門(mén)市場(chǎng)如此高昂的房?jī)r(jià)，連月供都直逼4000了，而且辦理商業(yè)貸款時(shí)還需要提供收入證明原件(月收入需是月供的兩倍以上)，四千的月供，收入至少要達(dá)到八千以上……

　　所以你的收入夠還房貸嗎?這可真是個(gè)扎心的問(wèn)題。顯然，當(dāng)前的天門(mén)樓市現(xiàn)狀，還是有人買(mǎi)不起房，畢竟工資，永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅!

　　不可置疑，房?jī)r(jià)zui便宜的時(shí)候，永遠(yuǎn)是在昨天。盡管有不少項(xiàng)目趁著“金九銀十”大力打折，試圖挽回用戶，很多購(gòu)房者依舊是不買(mǎi)賬，焦慮彷徨依舊在上演著。

　　現(xiàn)如今，天門(mén)市場(chǎng)超過(guò)5024元/㎡的均價(jià)，甚至部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)達(dá)到6300+元/㎡，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，壓力山大。動(dòng)不動(dòng)超過(guò)六、七十萬(wàn)的房子，還是要好好斟酌一下手里的購(gòu)房資金的。

　　先看首付，手頭的錢(qián)夠不夠上車(chē)，夠上哪里的車(chē)，其次就是月供，可以說(shuō)這是買(mǎi)房的整個(gè)過(guò)程中對(duì)購(gòu)房者影響時(shí)間很長(zhǎng)的一個(gè)因素，購(gòu)房者每月的收入水平?jīng)Q定了自己月供多少，換句話說(shuō)還款能力對(duì)于買(mǎi)房的影響直線上升。

　　在談月供之前，我們先看看目前天門(mén)樓市房?jī)r(jià)地圖：

　　目前，天門(mén)樓市的價(jià)格區(qū)間大概可以這樣劃分：

　　房?jī)r(jià)區(qū)間：

　　1、5928元/㎡，老城區(qū)版塊。發(fā)展成熟穩(wěn)定，土地資源稀少，所以樓盤(pán)并不多。

　　2、5700元/㎡，城北版塊。當(dāng)前天門(mén)城市發(fā)展重要區(qū)域，擁有北湖教育產(chǎn)業(yè)園，北湖公園，是不少購(gòu)房者新選擇。

　　3、5100元/㎡，城東版塊。發(fā)展迅猛+優(yōu)質(zhì)城市配套。樓盤(pán)相對(duì)數(shù)量多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。

　　4、5087元/㎡，城西版塊。天門(mén)河，小南湖公園都位于城西板塊，適宜居住。

　　5、還有房?jī)r(jià)相對(duì)起伏比較大的城南版塊，該版塊價(jià)格在3000-6000元/㎡。3000/㎡的一般人都可以接受，但是相對(duì)的，在基礎(chǔ)配套上也有一定的短板。而4500-6000/㎡附近的樓盤(pán)配套基本比較完善。

　　回歸當(dāng)下，我們不得不去考慮，現(xiàn)階段，在天門(mén)買(mǎi)一套房，究竟需要多少首付資金，承擔(dān)多少月供壓力?

　　針對(duì)此，頭條君為大家整理出了一些目前天門(mén)在售樓盤(pán)的購(gòu)房月供情況，給大家提供一個(gè)參考值。

　　下文中我們都將按照首套房，純商貸，貸款30年，并且樓盤(pán)的最小戶型面積進(jìn)行參考，按照平均均價(jià)，利率5.88%等額本息的計(jì)算方式為例計(jì)算。

PART ONE

月供直逼2000元!

　　這一梯隊(duì)總的來(lái)說(shuō)分布的區(qū)域也不多，主要集中在城南和城西片區(qū)。部分房源有小戶型，算下來(lái)月供還不到2000元。

　　對(duì)于這類購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)：“買(mǎi)得起”有個(gè)房，解決“有”還是“無(wú)”的問(wèn)題;每一平米的空間都很重要;首付少2、3萬(wàn)也很重要。

PART TWO

月供超過(guò)2000元!

　　這一部分的產(chǎn)品主要是剛改型，涉及的區(qū)域是比較多的。這也是目前天門(mén)置業(yè)人群比較關(guān)心的一個(gè)梯隊(duì)。

　　一般來(lái)說(shuō)這部分購(gòu)房群體，會(huì)選擇100㎡-129㎡左右的戶型，在天門(mén)的這些剛改樓盤(pán)的月供大部分直逼3000元!

　　雖然是剛改，但確實(shí)也不容易，畢竟一個(gè)月還完月供還是要生活的。

PART THREE

月供超過(guò)3000元!

　　目前天門(mén)樓市改善類產(chǎn)品主要集中在城北以及城西片區(qū)的大戶型樓盤(pán)。

　　對(duì)于這部分群體來(lái)講，是從首套房過(guò)渡到二套房的階段，所以買(mǎi)房子既要考慮價(jià)格還要考慮地段以及品質(zhì)。

　　他們置業(yè)本質(zhì)上來(lái)說(shuō)：想有多個(gè)功能空間，給家人和自己使用。配套、園林自然成為重要加分項(xiàng)。隨著養(yǎng)老、二孩等現(xiàn)實(shí)原因，一部分剛改群體在居住幾年后慢慢會(huì)轉(zhuǎn)變成純改善群體。

　　從目前天門(mén)的月供水平來(lái)看，無(wú)論是剛剛踏入門(mén)檻的1000+元/月，還是剛改的2000-3000元/月，亦或是高端改善板塊3000+元/月的階梯，對(duì)于每個(gè)需要買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，都是繞不過(guò)的考驗(yàn)。

　　但是，不可否認(rèn)，比起大城市過(guò)萬(wàn)的月供，天門(mén)的月還款壓力已經(jīng)算是小的了，所以，在天門(mén)買(mǎi)房也并非可望而不可及的事情，希望大家都能早點(diǎn)完成自己的買(mǎi)房夢(mèng)想。