天門萬達廣場開業(yè)，周邊房價會上漲嗎？

　　國慶小長假，估計大家的朋友圈、抖音可能被“天門萬達”所刷屏。

　　9月30日，天門萬達廣場開業(yè)。在天門被“炒作”了四年之久的萬達廣場也成為現(xiàn)實。

▲天門萬達廣場開幕現(xiàn)場

▲天門萬達廣場現(xiàn)場

　　頭條君國慶實探，天門萬達廣場入駐品牌眾多，除了一線大牌以外，還有很多耳熟能詳?shù)闹放?，例如?span style="color: #ff0000;">萬達影城、大玩家、寶貝王、海底撈、等優(yōu)質(zhì)主力店…商場各處也都是人從眾(上次見這么多人還是過年)，也有不少店鋪門口排起了長隊。

▲天門萬達廣場現(xiàn)場

▲天門萬達廣場現(xiàn)場

　　但是，以天門的消費水平，萬達到底能不能在天門商業(yè)占有一席之地，還有待觀察!

▲天門萬達廣場現(xiàn)場

　　隨著天門城市的不斷擴張，只有一個商業(yè)中心的模式被打破，取而代之的是各個商圈的崛起。

　　在天門，就有大潤發(fā)商圈、沃爾瑪商圈、中百商圈等…在每個商圈內(nèi)，大型商業(yè)綜合體是核芯與標志。一個大型的商業(yè)綜合體，往往可以撬動該區(qū)域板塊的價值點，特別是有規(guī)模且特色鮮明的“商業(yè)”會帶動周邊房價水漲船高。

▲天門萬達廣場

　　縱覽有萬達的地方，規(guī)律一般是這樣的：“萬達簽約，房價漲一撥;萬達開工，房價漲一撥;萬達開業(yè)，房價再往上跳一下”。其實不僅僅是萬達，其他大規(guī)模的購物中心也會拉動周邊房價上升。

▲天門萬達廣場

　　那么，為什么大型購物中心會拉動周邊住宅價格呢?

　　因為我們買房買的不僅僅是一個鋼筋水泥殼子，買的還是房子周邊的配套，包括教育、商業(yè)、娛樂等等。一體式購物中心給周邊居民生活帶來了便利，買菜做飯、周末約會，購物遛孩子都有地方了，何況附近還會有一些各類兒童培訓(xùn)機構(gòu)，送孩子上培訓(xùn)班也方便，因此購房者更愿意買商圈附近的房子，需求多了，房價就自然要漲起來了。

▲城東實拍圖

　　無論萬達周邊樓盤價格是否會“漲”聲一片，但保值是毫無疑問的，那么新開業(yè)的天門萬達廣場還會對周邊房價產(chǎn)生多大的帶動作用?又能為周邊的小區(qū)增添多少附加值呢?

▲城東實拍圖

　　隨著周邊漢旺·世紀城、楚天世紀城、天禧花園、華西新城、壹號院子、問天·智匯東城等小區(qū)的居民不斷交房入住，萬達廣場的確大程度地提高了周邊居民的生活便利性!

　　▌寫在最后

　　不管結(jié)果怎樣，天門萬達廣場的開業(yè)，會帶來城東板塊價值的提升，與此同時，也會為品牌增值。至于天門萬達廣場及周邊商圈后續(xù)運營情況，讓我們拭目以待!