成交樓面價1101元/m2，天門這個區(qū)域熱度持續(xù)飆升！

　　風(fēng)起云涌，英豪并起。

　　就在9月29日，天門下半年第二次土拍正式拉開帷幕!

　　繼9月16日P(2021)061地塊、P(2021)062地塊成功出讓后，此次再度推出的2幅優(yōu)質(zhì)地塊，土拍熱度依舊不減，再次引發(fā)了天門樓市關(guān)注與熱度。

　　而以天門為代表的北湖核芯區(qū)域，擁有優(yōu)質(zhì)資源傍身的地塊，區(qū)域不言而喻，儼然成了各路房企大鱷“廝殺”的戰(zhàn)場。

　　那么具體這二宗地塊都花落誰家呢?結(jié)果又會有哪些出人意料的點?一起來看：

　　P(2021)066地塊，撤銷拍賣，起拍總價9220萬元，起拍樓面價1066元/m2!

　　P(2021)067地塊，被天門市鴻富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司以10487萬元摘得，成交樓面價1101元/m2!

地塊詳情

P(2021)067號地塊

▲P(2021)067號宗地

　　競得單位：天門市鴻富資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

　　成交總價：10487萬元

　　成交樓面價：1101元/m2

　　地理位置：北湖環(huán)北大道交學(xué)院路西南角

　　出讓面積：38092.37平方米(以實測面積為準(zhǔn))

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：商服住宅

　　容積率：≤2.5

　　起拍總價：10437萬元

　　起拍樓面價：1096元/㎡

▲P(2021)067號宗地現(xiàn)狀

P(2021)066號地塊

▲P(2021)066號宗地

　　拍賣狀態(tài)：撤銷

　　地理位置：北湖廣溝路與環(huán)北大道東南角

　　出讓面積：34590.26平方米(以實測面積為準(zhǔn))

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：商服住宅

　　容積率：≤2.5

　　起拍總價：9220萬元

　　起拍樓面價：1066元/㎡

▲P(2021)066號宗地現(xiàn)狀

地塊實探

　　此次拍出的P(2021)067號地塊體量不小，總建筑面積38092.37平方米，而撤銷拍賣的P(2021)066，總建筑面積34590.26平方米，用地性質(zhì)均為商服、住宅，出讓年限商服40年，住宅70年。

▲P(2021)066號宗地

▲P(2021)067號宗地

　　P(2021)066號宗地位于北湖廣溝路與環(huán)北大道東南角，P(2021)067號宗地地塊位于北湖環(huán)北大道交學(xué)院路西南角，2宗地塊相鄰，四至范圍路段學(xué)院路、北環(huán)路、北湖大道、華僑大道、廣溝路等…

▲環(huán)北大道

▲廣溝路

　　當(dāng)然，也少不了優(yōu)秀教育資源、周邊臨近有實驗幼兒園、天門職業(yè)學(xué)校、天門育賢學(xué)校等豐富教育資源…總體來看，它所覆蓋的教育資源相當(dāng)不錯。

▲實驗幼兒園

　　地塊四周有碧桂園、上坤·北湖四季、南德薈景灣、華鴻公園天下等樓盤先行布局，也有碧桂園·星悅湖、御湖花園等樓盤正在建設(shè)中，由此可見這里日后的發(fā)展還是值得期待的。

▲北湖實拍圖

城北板塊強勢崛起

　　當(dāng)城市價值得到提升，最敏銳的反饋，便從土地市場開始。

　　近幾年來，城北片區(qū)逐漸“嶄露頭角”，以各項完善的配套引得多家品牌房企將目光看向了這片熱土，也為這片土地的崛起迸發(fā)出無限可能!

▲北湖實拍圖

　　1.生態(tài)：北湖生態(tài)公園規(guī)劃面積1800畝，其中水域面積約1064畝，依托“三區(qū)”“三園”“三中心”結(jié)構(gòu)，打造成天門城市新門戶。

▲北湖公園

　　2.教育：城北片區(qū)的崛起離不開優(yōu)質(zhì)的教育資源。繼實驗幼兒園、華斯達學(xué)校、實驗初中、實驗高中等學(xué)校相繼落戶城北，15年全齡教育布局，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)。

▲天門實驗幼兒園

▲天門華斯達學(xué)校

▲天門實驗初級中學(xué)

　　3.交通：路網(wǎng)框架北湖東至學(xué)院路，西至漢北河，南至北湖大道，北至北環(huán)路，四橫就是北湖大道、濱湖大道、華僑大道、環(huán)北大道;五縱由東至西就是廣溝路、西湖路、狀元路、漢北路、河堤路。

▲北湖大橋

▲北湖大道

　　城北作為天門核芯區(qū)域，其每一次土地動態(tài)也都如強心劑一般，刺激著各區(qū)域的神經(jīng)，進而影響整個樓市，而本次地塊的成交，再次驗證了一個事實，城北的發(fā)展?jié)摿σ琅f被開發(fā)商所看好。

　　短短數(shù)年時間，城北片區(qū)的生活配套日益完善，從一個僻壤之地變成炙手可熱的置業(yè)新區(qū)。

　　此次土拍落下帷幕，P(2021)066號地塊依托這些現(xiàn)有的配套資源，條件已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)越，沒想到最終卻撤銷拍賣，也是令人百思不得其解……

　　那么未來城北區(qū)域?qū)性趺礃拥陌l(fā)展變化?讓我們拭目以待。

　　城市的發(fā)展方向，往往也是置業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。無數(shù)事實證明，只有緊跟城市規(guī)劃選擇板塊買房，才能分享更多紅利價值!

　　尤其是在當(dāng)下，樓市熱度較高，隨時可能迎來調(diào)控，局勢、行情不太明朗的情況下，低頭盯著核芯板塊的紅盤，也別忘了抬頭及時捕捉有更大潛力的機會。

　　就如上面提到的這些城北板塊，擁有重磅規(guī)劃和利好，板塊熱度和價值正在形成，值得買房人關(guān)注。

　　對于剛需購房者，頭條君的建議還是買房要趁早，可以多關(guān)注新盤，不論是價格還是質(zhì)量，都值得期待!