“土拍”成交！總價約1.4億元，天門這個區(qū)域未來即將大變！

　　土拍落幕!

　　9月16日，下半年天門第一場土拍正式拉開帷幕!

　　備受天門人關(guān)注的二宗優(yōu)質(zhì)涉宅地—P(2021)061地塊、P(2021)062地塊迎來競拍!

　　話不多說，趕緊來看成交詳情：

　　1.P(2021)061地塊，被吳冬艷(個人)以7733萬元摘得，成交樓面價1501元/m2!

　　2.P(2021)062地塊，被楊武(個人)以6726萬元摘得，成交樓面價2184.76元/m2!

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P(2021)061地塊

　　? 競得單位：吳冬艷(個人)

　　? 成交總價：7733萬元

　　? 成交樓面價：1501元/m2

　　? 土地位置：北湖三號路交七號路西北角

　　? 土地面積：32194.7m2

　　? 容積率：≤1.6

　　? 土地用途：住宅

　　? 起拍總價：7033萬元

　　? 起拍樓面價：1365元/m2

　　? 總溢價：700萬元

　　位于北湖三號路交七號路西北角P(2021)061地塊，被吳冬艷(個人)以7733萬元摘得，成交樓面價1501元/m2!

|P(2021)061地塊現(xiàn)狀

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P(2021)062地塊　

　　? 競得單位：楊武(個人)

　　? 成交總價：6726萬元

　　? 成交樓面價：2184.76元/m2

　　? 土地位置：北湖三號路交七號路東北角

　　? 土地面積：29320.03m2

　　? 容積率：≤1.05

　　? 土地用途：住宅

　　? 起拍總價：5826萬元

　　? 起拍樓面價：1892元/m2

　　? 總溢價：900萬元

　　位于北湖三號路交七號路東北角P(2021)062地塊，被楊武(個人)以6726萬元摘得，成交樓面價2184.76元/m2。

|P(2021)062地塊現(xiàn)狀

　　綜上所述，此次被拍下的兩幅地塊位置都處于北湖三號路臨湖核芯位置，周邊被碧桂園、碧桂園·星悅湖、上坤·北湖四季、御湖花園、南德薈景灣、華鴻公園天下等小區(qū)包圍，人居氛圍較為成熟。

　　作為天門發(fā)展的城北，自然少不了政府一系列扶持，近幾年建設(shè)發(fā)展也是一路高歌猛進(jìn)，相信未來新房上市也會引發(fā)一波熱潮。

踏上發(fā)展快車道!天門城北利好集中轟炸!

　　天門城北片區(qū)近幾年發(fā)展非常快，以肉眼可見的速度崛起，如今也成為了很多人天門樓市熱點區(qū)域。

　　城北的崛起，離不開政策、規(guī)劃、交通等多重區(qū)域利好的助攻，如今這一幕幕，充分體現(xiàn)了規(guī)劃的良苦用心，各種規(guī)劃利好的兌現(xiàn)，借勢騰飛、實現(xiàn)區(qū)域價值的蛻變。

|城北實拍

　　1、北湖濕地公園

　　城北是天門近期發(fā)展的重點和核芯，早在2015年市委、市政府對北湖綜合改造項目提上議事日程，規(guī)劃中提到，依托“三區(qū)”“三園”“三中芯”結(jié)構(gòu)，將該片區(qū)打造成為天門新城市門戶，成為帶動天門城市提檔升級的亮點，成為帶動天門成長城市重點區(qū)域的新引擎。

|北湖公園

　　2、教育產(chǎn)業(yè)園

　　了解城北板塊的人都知道，城北片區(qū)的崛起離不開優(yōu)質(zhì)的教育資源。

　　繼實驗幼兒園、華斯達(dá)學(xué)校、實驗初中、實驗高中等學(xué)校相繼落戶城北，15年全齡教育布局，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)。

|實驗幼兒園

|華斯達(dá)學(xué)校

|實驗初中

　　3、路網(wǎng)框架“四橫五縱”

　　北湖東至學(xué)院路，西至漢北河，南至北湖大道，北至北環(huán)路，按照“四橫五縱”四橫就是北湖大道、濱湖大道、華僑大道、環(huán)北大道;五縱由東至西就是廣溝路、西湖路、狀元路、漢北路、河堤路。

|北湖大橋

|北湖大道

　　由此來看，無論是交通出行，還是學(xué)校以及生態(tài)資源方面都相對成熟。

　　有欠缺的就是生活配套方面，除了部分社區(qū)底商，整個城北區(qū)域內(nèi)大型商超和菜市場仍是空白，所以，生活配套方面是弊端。

　　此次2宗地塊周邊商業(yè)地產(chǎn)云集，大多數(shù)都是在售新盤，所以配套還未成熟，加上從這宗土地成交到小區(qū)建設(shè)，最后到交付，還需要2年甚至更長的時間，而區(qū)域的發(fā)展是不會停止的，商業(yè)空白的填充畢竟也不是毫無可能，待到商業(yè)完善后，區(qū)域內(nèi)的價值就不可同日而語了。

　　以上就是本期「2021年下半年天門第一場土拍」的全部內(nèi)容，如今土拍已落幕，而下一輪土拍也即將開啟，這對于購房者來說是一件好事情。這不僅意味著未來購房的選擇性更多，而且價格上也有了更大的談判空間。

　　對于9月16日，成功出讓的2幅地塊，你最期待哪幅地塊?這塊地未來建成樓房之后的售價會是多少?又會不會對天門樓房價格產(chǎn)生影響?讓我們拭目以待!