2021年天門樓市新格局，房價、新房企…你最關注哪個？

　　隨著天門近年來的發(fā)展變化，各區(qū)域的配套設施都在逐步建設。2021作為“十四五”規(guī)劃的開局之年，天門各區(qū)迅速布局，迅速融入到城市利好之中。

　　那么接下來的2021年里，天門樓市或將呈現(xiàn)什么樣的局面，我們拭目以待吧!

　　一、去“庫存”依舊是不變的主題

　　2020年，天門城區(qū)新建商品住房銷售共5070套，2019年成交套數(shù)11585套，同比2019年下降了56.23%，截止到2020年末，已批準預售尚未售出的商品住房14523套，面積181.58萬平方米。

　　而截至2021年2月末，已批準預售尚未售出的商品住房12783套，面積159.92萬平方米。

　　天門樓市市場上房源仍處于供過于求的狀態(tài)，在2020年7月自2021年1月之間，已批準預售但尚未售出的商品住房庫存量在1.4萬套左右徘徊。開年來不少樓盤火爆銷售，勁銷不斷，截止2月末，庫存房源為12783套，雖然有了一定的降幅，但是總體量依舊高企。

　　今年商住土地市場冷淡，到目前為止，僅2宗土地出讓，其中P(2020)098號宗地被碧桂園拍得，而P(2020)099流拍，說明市場對于樓市的期待值不高，所以去庫存依舊是不變的主題。

　　對于買房人來說，入市房源越多，選擇空間越大，但是庫存量只要在合適范圍之內，都不會造成房價下跌。

　　二、接下來天門的房價如何走?

　　房價永遠是樓市最熱門，關注度最高的話題之一，那么2021年天門房價是多少呢?小編帶你看看…

*2021年3月新房均價 僅供參考

　　2021年兩會提出“房住不炒”總基調不變，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，在報告中得到重申，說明樓市調控的目標依舊是“維穩(wěn)”，既要遏制大漲，又要防范大跌。

資料來源：中指研究院綜合整理

　　按照兩會提出的住房不炒政策，以及回顧天門近幾個月的房價走勢，不管是上漲還是下跌，幅度都比較溫和，也就是說，天門房價走勢將依舊平穩(wěn)在5字頭左右。

　　三、新老城之戰(zhàn)，置業(yè)熱點在哪?

　　同樣是解決居住的需求，買房子到底是買正在崛起的新區(qū)，還是選配套相對更完善的老城?

　　老城區(qū)“拆”不起，其建設重點圍繞在老舊小區(qū)改造、道路改造上，著力改造城市面貌老舊問題。

　　近幾年來，天門城市發(fā)展的重點就在東、北方向，不斷的土拍拿地備受關注，反觀老城區(qū)，每年的土地供量很少。

　　老城區(qū)現(xiàn)階段在售的也就3個樓盤：西湖新天地、君佳陸羽華府二期、雁叫名苑。

　　小編個人觀點，還是偏向新區(qū)，畢竟新區(qū)的基礎建設已基本完善，還將承載更多的教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套設施。

　　四、是否會有新的房企進駐?

　　在過去幾年時間里，天門吸引了碧桂園、富力、中梁、上坤、南德等一大批品牌房企相繼拿地和入駐開發(fā)。

　　這些房企中有的短短幾年就站穩(wěn)腳跟，接連拿地，迅速擴張，比如碧桂園前前后后在天門開發(fā)了碧桂園、碧桂園·天悅府、碧桂園·玖璽、碧桂園·左岸新都、碧桂園·星悅湖等。

碧桂園·天悅府

碧桂園·玖璽

　　有的穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營，獲得市場好評比如富力院士廷、中梁首府壹號等，產(chǎn)品過硬的品質收到眾多購房者及地產(chǎn)界同行一致好評。

富力院士廷

中梁首府壹號

　　我們看到的不僅是開發(fā)商看好天門樓市的發(fā)展，還看到了這座城市實力得到了認可。

　　天門與武漢毗鄰，還是武漢“1+8”城市圈的重要組成部分，交通十分便利，地理優(yōu)勢凸顯，未來，無論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還是城市建設，天門都值得我們期待。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　未來的天門，也依然會成為眾多品牌房企眼中的“重地”，相信也會有更好的房企進駐，更好的產(chǎn)品，我們拭目以待。

　　寫在最后

　　天門樓市遍地開花，房價也趨于平穩(wěn)，所以對于剛需購房者來說，任何時候都是買房的好時機，只需要按照自身的需求選擇合適的區(qū)域。

　　同時天門也在不斷利好發(fā)展，相信未來會更多實力房企為我們帶來更好產(chǎn)品。