老城區(qū)VS發(fā)展新區(qū)，在天門買房你會怎么選？

2020年11月01日 15:54 小編：天小愛點擊：5840

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　　天門，作為一個縣級城市，在四五年前大家購房時，幾乎不會面臨著到底是買老城區(qū)市中芯還是新發(fā)展區(qū)域的抉擇，那個時候大家的關(guān)注點無外乎兩點：市中芯，和學(xué)區(qū)。很大一部分人置業(yè)觀趨向于保守，都不太愿意為未來規(guī)劃的區(qū)域買單，畢竟未來的發(fā)展誰也說不好。

　　但是隨著近年來，天門城市發(fā)展步伐的逐漸加快，城區(qū)市中芯的可開發(fā)土地面積越來越少，隨著城市版圖的不斷擴張，出現(xiàn)了很多新興的區(qū)域，例如如今的城西商圈，在前幾年看來也是荒無人煙的偏僻之路，又如當(dāng)今熱門的幾大新興置業(yè)區(qū)域：城東萬達區(qū)域、城北北湖區(qū)域等等。

　　新興置業(yè)區(qū)域的開拓，也讓購房者更加糾結(jié)，我到底該買老城區(qū)，市中芯的房子還是要把目光放在這些未來有規(guī)劃的區(qū)域呢?成為了讓不少置業(yè)者頭疼的問題，今天小編就來為大家做一個對比分析。

買房時，你們在糾結(jié)什么?

　　很大一部分的購房者，在買房時候考慮很多的是，交通方不方便，因為買房要選擇一個所有家庭成員通勤都相對折中的一個地方，雖然現(xiàn)在交通已經(jīng)很發(fā)達了，但是長久以外的超長通勤時間，或做誰都是吃不消的。

　　除了交通因素以外，大家在選擇自己意向區(qū)域的時候，都在想什么呢?

　　選擇老城區(qū)的購房者認(rèn)為：

　　1、老城區(qū)配套成熟，生活方便

　　成熟的配套，是大部分選擇老城區(qū)購房的置業(yè)者們的考慮因素，老城區(qū)因為發(fā)展時間較長，所以形成了比較成熟的商圈，比如西湖、東湖以及寶安廣場這一片區(qū)域，作為天門發(fā)展最早的一片區(qū)，也是集中了天門大部分的商業(yè)以及交通網(wǎng)，居住在此處吃喝住行當(dāng)然不用擔(dān)心，老城區(qū)還有個好處就是教育醫(yī)療資源配套也很完善，孩子上學(xué)老人就醫(yī)等一系列的問題都可以迎刃而解。

　　2、不想離開熟悉的區(qū)域

　　小編在日?；貜?fù)網(wǎng)友問答時，也發(fā)現(xiàn)了一個現(xiàn)象，其實有很多的改善型住房需求的購房者，居住在老城區(qū)的往往換房時依然不愿意離開自己熟悉的區(qū)域，他們表示，生活就是要舒服，在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

　　選擇新城區(qū)的購房者認(rèn)為：

　　1、要用發(fā)展的眼光看問題

　　城市是不斷發(fā)展的，所謂的老城區(qū)的繁華遲早會被淘汰，因為一個有潛力的城市是會不斷的打造出多個城市中芯，每一個中芯都會有自己的職能所在，這才是一個城市發(fā)展良性發(fā)展的勢頭，而且，現(xiàn)在覺得偏僻的區(qū)域，可能就在一年、兩年后變成你“高攀不起”的地方。

　　2、價格是王道

　　新區(qū)域的價格，往往會比老城區(qū)便宜。對于年輕的剛需購房者來說，無疑是一個很好的選擇，尤其對于一些中年人來說，舒適宜居的居所遠(yuǎn)比車水馬龍要好。

　　總之，不管是選擇新城還是老城是沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)的，具體還是要根據(jù)每個家庭的狀況來決定。

　　那么要先知道選擇哪個區(qū)域更適合自己，首先要梳理一下各個區(qū)域的優(yōu)劣勢。

天門老城區(qū)

　　老城區(qū)樓市特點：

　　老城區(qū)的開發(fā)時間比較長，土地供應(yīng)量不大，早些年開發(fā)的項目比較多，產(chǎn)品也比較單一，新盤相對較少。

　　老城區(qū)的優(yōu)勢：

　　1、作為城市最早發(fā)展的一塊區(qū)域，承載了城市發(fā)展的整個歷程，在老城區(qū)可以看到一個城市的內(nèi)涵，和充滿煙火氣的生活氣息。

　　2、大部分的優(yōu)質(zhì)教育資源都集中在老城區(qū)，所以會吸引這部分有需求的置業(yè)者。

　　3、發(fā)展的時間比較早，交通四通八達，吃喝玩樂配套也齊全，醫(yī)療資源也充沛。

　　老城區(qū)的劣勢：

　　1、因為新盤的供應(yīng)量比較少，所以選擇空間不大。

　　2、老城區(qū)的價格比較高，置業(yè)門檻比較高。

　　3、產(chǎn)品類別單一，老房子的品質(zhì)和居住體驗不好。

　　適合人群：

　　1、對教育資源要求高，有強烈需求的買房人，在老城區(qū)買一套總價不高的小戶型自住。

　　2、對周圍配套要求高的，有部分購房者就是看重周圍的配套，希望住在繁華的商圈，那么老城區(qū)是個不錯的選擇。

老城區(qū)內(nèi)新盤推薦

　　項目地址：西湖路與陸羽大道交匯處

　　項目電話：0728-5369888

　　均價：5800元/㎡

　　點評：位于西湖路與陸羽大道的西湖新天地，所在片區(qū)是市委市政府著重打造的天門市區(qū)域，是傳統(tǒng)的商業(yè)，它集文教、行政、金融商貿(mào)、休閑以及居住于一體，西湖公園、行政辦公、商務(wù)往來場所等多匯于此。

　　項目地址：天門陸羽大道與西寺路交匯處

　　項目電話：0728-5369888

　　均價：6256元/㎡

　　點評：君佳·陸羽華府二期立于大熱板塊陸羽大道上，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，周圍優(yōu)質(zhì)教育資源云集，如天門市幼兒園、實驗小學(xué)等高質(zhì)量學(xué)府。

天門新城區(qū)

　　新城區(qū)樓市特點：

　　天門新城區(qū)有幾個區(qū)域，目前比較熱門的有城北片區(qū)，城南片區(qū)，以及現(xiàn)在的城東區(qū)都算是天門的新城區(qū)，這幾塊區(qū)域的共同特點就是，新房的供應(yīng)量比較大，而且產(chǎn)品種類豐富，有高層、小高層、洋房等等各種類型，購房選擇性很大，一些熱門區(qū)域價格逐漸脫離剛需層，出現(xiàn)了純改善住房。

　　新城區(qū)的優(yōu)勢：

　　1、新盤居多，購房者的選擇空間大。

　　2、市政規(guī)劃發(fā)展?jié)摿^(qū)，相對于老城區(qū)來說，發(fā)展的空間很大，未來可期。

　　3、價格相對比較合理，部分樓盤性價比很高。

　　4、產(chǎn)品選擇多，而且大部分品質(zhì)很高，可以大大提升生活的舒適度。

　　5、大盤較多，品質(zhì)有保障，占地面積較大有足夠的空間可以打造社區(qū)的環(huán)境，比如園林、綠化等等。

　　新城區(qū)的劣勢：

　　1、部分區(qū)域的商業(yè)配套不夠完善，如北湖片區(qū)等

　　2、規(guī)劃可能趕不上變化，很多未落地的規(guī)劃也有可能遙遙無期。

　　3、區(qū)域發(fā)展需要一定的周期，時間可能會比較長。

　　4、交通不是特別方便，公共交通較少。

　　適合人群：

　　1、對于樓盤居住環(huán)境與品質(zhì)有著高追求的購房者。

　　2、改善自住的購房者，對于學(xué)校等配套沒有強烈的需求。

　　3、身居外地的購房者，有些人在外地工作，但是回天門購房也可以考慮這些區(qū)域。

新城區(qū)內(nèi)新盤推薦

　　項目地址：天門市華僑大道8號

　　項目電話：0728-5896688

　　均價：均價5200元/㎡

　　點評：南德薈景灣位于位于天門市環(huán)北大道8號，靠近北湖濕地公園，是目前城北炙手可熱的價值增長區(qū)，周邊華斯達國際學(xué)校(從幼兒園到初中)、天門實驗幼兒園、天門北湖小學(xué)(已選址)、竟陵高中、實驗初中、實驗高中等學(xué)府環(huán)伺，為改善住房的購房者帶來了全新的人居體驗。