沿江高鐵天門站選址城北，起底城北發(fā)展史與住宅市場

　　4月10日，一則關于沿江高鐵天門站的消息，通過網(wǎng)絡社交平臺，引爆了全天門人的荷爾蒙。沿江高鐵天門站具體選址、工程進展等規(guī)劃建設詳情，成為了大眾關注的焦點。而作為沿江高鐵天門站所處的天門城北區(qū)域，則也再次成了火熱的民間議題。買房看城市發(fā)展，這已是普遍的認識，天門房網(wǎng)特為此帶來了有關城北片區(qū)的城建與住宅市場的深度解讀。

▲天門市政府網(wǎng)站發(fā)布沿江高鐵天門站相關新聞

　　該新聞指出了三個要點：1、天門市擬將設在皂市鎮(zhèn)的長荊鐵路天門站更名為天門北站，將新建的天門高鐵站定名為沿江高鐵天門站，目前更名工作已啟動。2、天門站點選址已初步確定在天門市城區(qū)北環(huán)大道以北、漢北河以南，待初步設計評審完成后最終確定站點。3、沿江高鐵武漢至宜昌段有望今年底開工。

　　我們可以看出，早先流傳要建的天門北站，實則為沿江高鐵天門站，這是由于沿江高鐵天門站位于城區(qū)北環(huán)大道以北、漢北河以南，更近市中心，故而將處于地理位置更北邊的皂市鎮(zhèn)的長荊鐵路天門站更名為天門北站。位于城區(qū)的沿江高鐵天門站，待到建成后將對天門城北帶來哪些方面的影響呢?

▲北環(huán)大道以北、漢北河以南地圖圖示

　　沿江高鐵天門站給城北片區(qū)帶來的利好，主要表現(xiàn)為，改善城北區(qū)位交通條件，促成站城一體：高鐵是一種能節(jié)約人們時間成本的交通工具，它能夠提高出行效率，增加往來地區(qū)的可達性，通由沿江高鐵天門站，天門人往返省內(nèi)外城市會更為便捷;而由于沿江高鐵天門站本身選址在天門城區(qū)以北，將利于其與城北的城市功能、產(chǎn)業(yè)和基礎設施網(wǎng)絡結合起來，整個地區(qū)實現(xiàn)一體化跨越式發(fā)展。

　　城北的建設，牽系了許多天門人的心。近年來，天門城市發(fā)展所依照的《天門市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2006-2020)》雖然已經(jīng)到期，新一輪的城市總規(guī)還未定案，但伴隨著沿江高鐵天門站的初步確定，天門重點向北發(fā)展的基本思路已然明了。

　　起底天門城北發(fā)展歷程，早在2016年就有跡可循。

▲(2016-2019)天門城北土地出讓成交信息

　　自2016年碧桂園入主城北以來，四年間，城北土地市場一片大熱。土地市場與城市發(fā)展有著直接的不可分割的聯(lián)系，城北片區(qū)土地出讓成交不斷，推進著城北的城市化進程。得益于政府部門牽頭建設，眾多實力房企紛紛拿地開發(fā)，村落聚集式的城北也已煥發(fā)新顏，初現(xiàn)都市風貌。

▲城北——北湖示意圖

▲城北——北湖公園示范區(qū)

　　北湖公園位于天門市城區(qū)以北，東起廣溝路，南至北湖大道，西鄰狀元路，北達規(guī)劃城市支路。北湖公園計劃總投資4.19億元，建設周期三年，規(guī)劃總占地面積約1845畝，其中水域面積約1064畝、陸地面積約781畝。公園順利建成后將會顯著提升天門市城北區(qū)域環(huán)境品質，美化城市景觀風貌，推動天門市以生態(tài)文明建設為核芯的新型城市建設，為天門市廣大人民群眾創(chuàng)造一個參與文化學習、體育鍛煉、娛樂休閑、接觸自然的優(yōu)美環(huán)境和場所。

▲城北——已通車的三條主干道(攝于2019年12月)

　　北湖大道、廣溝路、華僑大道，三條主干道串聯(lián)起了城北的交通路網(wǎng)基本脈絡，本區(qū)域出行便捷，亦通達全城，生活輕松無憂。

▲城北——北湖教育產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖(2019年已動工建設)

　　北湖教育產(chǎn)業(yè)園，占地面積446畝，建成后會布局高中和初中，按方案建成后，實驗高中和實驗初中搬遷至北湖教育產(chǎn)業(yè)園。

　　展望城北，除了沿江高鐵天門站所在的沿江高鐵武漢至宜昌段有望今年底開工的利好消息，我們可喜的見到，城北的道路交通、休閑、教育等城市級配套也在有條不紊的快速成形。未來居于城北，生活品質將得到有效的提升。

▲城北——在售樓盤項目圖

　　目前城北在售樓盤有：南德薈景灣、華鴻公園天下、上坤·北湖四季、天門碧桂園2期天悅府、華西新城、壹號院子。

　　南德薈景灣：低容積率、大綠化率、高車位比

　　華鴻公園天下：北湖高性價比樓盤

　　上坤·北湖四季：經(jīng)濟實用型品質別墅

　　天門碧桂園2期天悅府：實力房企，優(yōu)質物業(yè)

　　華西新城：兩梯兩戶實景現(xiàn)房

　　壹號院子：花園洋房、寬景高層，宜居小區(qū)

　　縱觀天門城市版圖，城北正展現(xiàn)出更為舉足輕重的地位，依托沿江高鐵天門站、北湖公園、北湖教育產(chǎn)業(yè)園等系列配套的具現(xiàn)，城北已為一城所向的焦點?，F(xiàn)今城北片區(qū)內(nèi)，在售樓盤繁多，各有特色，房價合理，此時置業(yè)于此，或是明智的選擇。