城南新地塊拍賣(mài)出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)774元/㎡！

　　2019年8月9日，天門(mén)P(2019)095號(hào)地塊被天門(mén)市和潤(rùn)置業(yè)有限公司成功拍下，這是一塊居住、商業(yè)用地，該地塊位于天門(mén)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)灣社區(qū)。這也是天門(mén)城南一年多以后再次出來(lái)的新地塊，備受廣大天門(mén)市民關(guān)注，相信該項(xiàng)目的到來(lái)，一定會(huì)給城南的醇熟宜居片區(qū)增添更加高品質(zhì)的住宅社區(qū)，讓我們翹首以盼吧!

　　下面我們先來(lái)看看這塊地的具體信息：

圖片信息來(lái)源于天門(mén)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

圖片信息來(lái)源于天門(mén)市人民政府網(wǎng)站

　　根據(jù)宗地信息顯示：

　　P(2019)095號(hào)宗地面積為21677.71㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤綠化率。

　　出讓起拍價(jià)為2609萬(wàn)元，成交價(jià)4700萬(wàn)元，成交單價(jià)約144.5萬(wàn)/畝。

　　起始樓面價(jià)為429元/㎡，成交樓面地價(jià)約774元/平，總溢價(jià)2091萬(wàn)元。

　　天門(mén)P(2019)095號(hào)宗地位于創(chuàng)業(yè)大道和涂臺(tái)路交匯處，周邊道路暢通，交通便利，多條城市主干道分布左右，直達(dá)四面八方。

　　從上圖我們也可以看到，該項(xiàng)目緊鄰楊家新溝帶狀公園，目前楊家新溝河兩邊的施工還是比較快的，周邊綠化、基本休閑設(shè)施已經(jīng)初見(jiàn)雛形，后期建設(shè)好后這邊的休閑娛樂(lè)配套還是很豐富的。同時(shí)，項(xiàng)目靠近華泰幼兒園、華泰小學(xué)、天門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，周邊教育資源豐富，上學(xué)方便。附近還有這兩年剛搬過(guò)來(lái)的天門(mén)市婦幼保健院，日常醫(yī)療配套也比較便利。

　　其實(shí)小編認(rèn)為：城南經(jīng)過(guò)了這么多年的發(fā)展，多個(gè)大樓盤(pán)小區(qū)的建設(shè)(冠南匯橋城、楚天尚城、華泰的幾個(gè)小區(qū)等)，該片區(qū)居住環(huán)境已經(jīng)非常宜居舒適，道路寬敞，配套成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)比其它片區(qū)便宜，是個(gè)性?xún)r(jià)比很高的片區(qū)。

　　該地塊周邊配套：

　　交通配套：城南主干道匯橋大道、涂臺(tái)路、義烏路、三鄉(xiāng)路緊緊相連，交通十分便利

　　商業(yè)配套：近距離范圍內(nèi)有新婦幼保健院，華泰飯店大潤(rùn)發(fā)等商圈

　　教育配套：天門(mén)華泰小學(xué)、華泰幼兒園、天門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，天門(mén)外國(guó)語(yǔ)幼兒園，華中師范大學(xué)附屬天門(mén)幼兒園等

　　關(guān)于拍下該地塊的天門(mén)市和潤(rùn)置業(yè)有限公司

　　和潤(rùn)置業(yè)是天門(mén)本地的一個(gè)實(shí)力地產(chǎn)，在天門(mén)開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)樓盤(pán)，如：天地星座、西湖陽(yáng)光壹號(hào)、翰林水木清華，每一個(gè)項(xiàng)目都得到了廣大天門(mén)市民的認(rèn)可，實(shí)力鑄房，匠心打造，相信P(2019)095號(hào)地塊后期也一定會(huì)榮耀綻放，不負(fù)期待!

　　附上城南在售的各個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)：

天門(mén)城南樓盤(pán)均價(jià)一覽表

天門(mén)城南片區(qū)樓盤(pán)分布圖

　　根據(jù)成交的樓面價(jià)774元/㎡來(lái)看，后期這塊地算上建安成本、運(yùn)營(yíng)成本等費(fèi)用，再根據(jù)目前該地塊周邊的項(xiàng)目的價(jià)格來(lái)預(yù)估，小編覺(jué)得后期房?jī)r(jià)大概在4500元/㎡左右，只是預(yù)估費(fèi)用，具體還是要以后期開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位來(lái)看。性?xún)r(jià)比還是很高的，剛需族不可放過(guò)，可以多關(guān)注!

　　關(guān)于這塊地后期的進(jìn)展會(huì)怎樣?房?jī)r(jià)如何?周邊土地成交價(jià)格對(duì)比情況怎樣?后期天門(mén)城南發(fā)展情況如何?

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