房?jī)r(jià)已經(jīng)是重?fù)?dān) 為何首套房利率還要上調(diào)？

　　從去年2月份，眼看著首套房貸利率從9折→95折→基準(zhǔn)→上浮5%→上浮10%→上浮15%，首套房利率一步步上調(diào)，小編心里真是五味雜陳。

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　   首房利率上調(diào)情況

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2017年2月份到2018年2月份，全國(guó)首套房貸平均利率上升了22.15%。以貸款100萬(wàn)，30年等額還款為例，按當(dāng)下全國(guó)首套房貸平均利率5.46%計(jì)算，僅利息就需要償還約為103.50萬(wàn)元(你沒看錯(cuò)，它比房子還貴);去年同期利息約為81.76萬(wàn)元，一年內(nèi)利息多了21.74萬(wàn)元。

　　首房利率上調(diào)原因

　　房?jī)r(jià)已經(jīng)是重?fù)?dān)，為何還要上調(diào)利率?首房利率上調(diào)原因眾說紛紜，主要?dú)w結(jié)為以下幾種：

　　1、促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸理性

　　房?jī)r(jià)都是炒出來(lái)的，而炒房的根本在于銀行。沒有多少人能用自己的錢去炒，基本來(lái)自銀行貸款加杠桿。如今上調(diào)首房利率，目的在調(diào)控，從資金來(lái)源上入手，增加炒房成本和購(gòu)房難度，再?gòu)墨@利方面控制炒房利潤(rùn)，達(dá)到給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的目的，促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸理性。

　　2、平衡銀行收益

　　越來(lái)越多的人不愿意將錢存銀行了，銀行吸儲(chǔ)能力下降，沒辦法，銀行只能通過政府平臺(tái)融資等其它途徑收攏資金，而這也意味著銀行融資成本的上升，存貸差收窄，如果繼續(xù)執(zhí)行原來(lái)的低利率政策，銀行會(huì)出現(xiàn)虧損。所以，為了平衡銀行收益，上調(diào)了首房利率。

　　首房利率上調(diào)帶來(lái)的影響

　　1、一刀切的政策，誤傷了剛需，先前自住購(gòu)房者大呼吃不消，還款壓力巨大;

　　2、對(duì)于投機(jī)性購(gòu)房者來(lái)說起到了震懾作用;

      那么八月份，天門各家銀行貸款利率是多少? 我們一起來(lái)看看。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在之前幾年的時(shí)間里，房貸利率一直比較低，也是間接的在鼓勵(lì)大家買房，但持續(xù)了一段時(shí)間之后，積累的風(fēng)險(xiǎn)就增加了，而風(fēng)險(xiǎn)越高，對(duì)于銀行的風(fēng)險(xiǎn)就變得越來(lái)越大了，而現(xiàn)如今房貸利率的不斷收緊，也是當(dāng)前的樓市出現(xiàn)了持續(xù)升溫，所以對(duì)于剛需一族而言，確實(shí)不是一個(gè)好消息。有業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前的房貸利率或許還會(huì)出現(xiàn)上調(diào)，但當(dāng)整個(gè)市場(chǎng)穩(wěn)定下來(lái)的時(shí)候，房貸利率也會(huì)相對(duì)寬松，所以當(dāng)市場(chǎng)穩(wěn)定下來(lái)的時(shí)候，才是剛需一族買房的時(shí)機(jī)。