小編蘭蘭陪購(gòu)出發(fā)啦——天門90后小伙買婚房

　　天門房網(wǎng)為了解決廣大購(gòu)房者在購(gòu)房路上都會(huì)遇到的對(duì)家鄉(xiāng)房產(chǎn)不了解、對(duì)樓盤不了解、對(duì)購(gòu)房流程不了解等問(wèn)題推出房管家陪購(gòu)欄目。房管家自三月初推出以來(lái)，不斷的有網(wǎng)友報(bào)名參加小編陪購(gòu)活動(dòng)，不少網(wǎng)友得到了房網(wǎng)幫助并買到滿意新房。為了讓更多的人了解什么是房管家陪購(gòu)?別人是怎么在買房?哪些房子廣受關(guān)注?小編意整理了近期參加房管家陪購(gòu)的買房日記，希望為準(zhǔn)備買房或還在買房路上的朋友們提供一些參考!　
 

　　網(wǎng)名：逗比哥
 

　　年齡：25歲
 

　　購(gòu)買房源：冠南匯僑城金桂園B棟130㎡三室兩廳兩衛(wèi)
 

　　在大家都前仆后繼的奔向外面大城市的時(shí)候，逗比哥作為家里獨(dú)生子在畢業(yè)后毅然選擇了留在家鄉(xiāng)發(fā)展，雖然家鄉(xiāng)工資不高，但是父母在身邊，心里踏實(shí)。別是后來(lái)的幾年，愈發(fā)覺(jué)得小城市的好：便利、舒適、自由自在、空閑時(shí)間多、生活消費(fèi)少、吃穿住不愁……一個(gè)電動(dòng)車一會(huì)會(huì)能把城區(qū)繞個(gè)遍。雖然天門沒(méi)有大城市的繁華、熱鬧、精彩，但是天門的日常吃喝玩樂(lè)也都樣樣不少，是工資低了點(diǎn)是。不過(guò)逗比哥覺(jué)得，有舍有得，看自己想要過(guò)什么樣的生活方式罷了，小編也一致覺(jué)得認(rèn)同。
 

　　逗比哥說(shuō)很早開(kāi)始關(guān)注天門的房產(chǎn)和樓盤動(dòng)態(tài)了，是一直沒(méi)有提上日程，今年開(kāi)年后，準(zhǔn)備跟女朋友結(jié)婚，所以才真正開(kāi)始走上了買房的路。
 

　　怎樣買房?買什么樣的房子?需要注意哪些細(xì)節(jié)?逗比哥都不是很懂，所以別想找一個(gè)對(duì)天門樓盤比較熟悉的人幫自己分析下，不求多的，至少不吃虧不上當(dāng)買的踏實(shí)放心好。于是，逗比哥在天門房網(wǎng)上加入了天門房網(wǎng)的房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)群(群號(hào)：46099556)。逗比哥說(shuō)自己屬于潛水的那一類，雖然不怎么說(shuō)話，但是總是會(huì)關(guān)注群里面需要買房的老鄉(xiāng)們談?wù)撟约簩?duì)買房的看法，也會(huì)關(guān)注房網(wǎng)的工作人員對(duì)樓盤的一些分析，關(guān)注天門房網(wǎng)微信隨時(shí)了解新樓市動(dòng)態(tài)。聽(tīng)說(shuō)房網(wǎng)近推出了房管家小編陪購(gòu)的活動(dòng)，逗比哥立馬報(bào)名參加了，接到房網(wǎng)蘭蘭打來(lái)的電話，約好了時(shí)間，3月13日早上10點(diǎn)到達(dá)約定地點(diǎn)，開(kāi)始了小編陪購(gòu)的買房路程。

_ueditor_page_break_tag_房管家陪購(gòu)——網(wǎng)上報(bào)名，了解需求　　

　　逗比哥關(guān)注了蘭蘭的微信，然后在微信上跟蘭蘭預(yù)約陪購(gòu)看房的時(shí)間，在看房之前蘭蘭對(duì)逗比哥提前進(jìn)行了一些買房需求的了解!

 

　　蘭蘭：逗比哥，你打算買個(gè)什么樣的房子?
 

　　逗比哥：不是很吵，小區(qū)大一點(diǎn)，安靜一些，但是周邊配套方便些的。
 

　　蘭蘭：那你比較傾向于天門哪個(gè)區(qū)域的樓盤呢?【天門一城五區(qū)買房指南】
 

　　逗比哥：城西和城南
 

　　蘭蘭：為什么呀?
 

　　逗比哥：因?yàn)槲壹以诶铣菂^(qū)，所以不想再到老城區(qū)了，城西的學(xué)習(xí)配套全一些，城南的老鄰居多一些。
 

　　蘭蘭：原來(lái)是這樣，那你打算買多大的一個(gè)戶型呢?
 

　　逗比哥：三房的，120㎡左右的。
 

　　蘭蘭：那你是要現(xiàn)房還是期房呢?
 

　　逗比哥：好是現(xiàn)房吧，因?yàn)楝F(xiàn)房買的直接可以入住，也不用操心，近樓市不景氣，爛尾了不太好了。
 

　　蘭蘭：根據(jù)你的情況，可以推薦你考慮下：
 

　　城西：天城明珠、學(xué)府名居、匯金國(guó)際、

　　城南：鑫龍中央公園、智匯金城、冠南景林春天二期、仁信國(guó)際廣場(chǎng)、楚天尚城、冠南匯僑城、華泰麗晶……

　　其中天城明珠和華泰麗晶是小區(qū)全部做好的現(xiàn)房樓盤，匯金國(guó)際、楚天尚城是一期都已經(jīng)交房的現(xiàn)房，二期銷售，其它的都是已經(jīng)建的差不多的樓盤。
 

　　逗比哥：天城明珠去年自己去看過(guò)，賣的差不多了，沒(méi)什么房源可選，鑫龍中央公園去年也自己看過(guò)，周邊配套不是很全，戶型還比較喜歡是。冠南匯僑城去看過(guò)幾次，是一直沒(méi)有下定決心，其它樓盤都不是別了解;華泰麗晶的偏了點(diǎn)，一直沒(méi)考慮。
 

　　蘭蘭：學(xué)府名居在天門中學(xué)后面，有四棟樓;匯金國(guó)際一期在去年年底交了房，現(xiàn)在二期是在售，建的差不多了，在鐘惺大道房產(chǎn)局后面，位置不錯(cuò)。冠南景林春天二期是世貿(mào)大潤(rùn)發(fā)對(duì)面那個(gè)小區(qū)，仁信國(guó)際廣場(chǎng)是官路家居旁邊那個(gè)樓盤，楚天尚城的話質(zhì)量很好，一期全部交房，小區(qū)很高大上。智匯金城是僑鄉(xiāng)客運(yùn)站那的樓盤……
 

　　逗比哥：匯金國(guó)際還可以考慮下，智匯金城小區(qū)太小了，冠南景林春天二期的位置雖然好，但是出入鬧了點(diǎn)，仁信國(guó)際廣場(chǎng)跟公寓和商業(yè)樓一起小區(qū)小了點(diǎn)，楚天尚城一直有聽(tīng)說(shuō)，沒(méi)進(jìn)去過(guò)，可以去看下……
 

　　蘭蘭：那是我們目前理出來(lái)的是：匯金國(guó)際、冠南匯僑城、楚天尚城這三個(gè)樓盤是嗎?
 

　　逗比哥：恩，這三個(gè)樓盤的話可以去現(xiàn)場(chǎng)看下，對(duì)了，蘭蘭，你覺(jué)得除了這些樓盤，你覺(jué)得比較好一點(diǎn)的樓盤是哪個(gè)?
 

　　蘭蘭：我個(gè)人可能比較偏愛(ài)一點(diǎn)漢旺世紀(jì)城，天門大的小區(qū)，實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)都開(kāi)學(xué)了，實(shí)驗(yàn)初中也即將開(kāi)始建，光谷步行街入駐了商業(yè)，A區(qū)全部交房，基礎(chǔ)設(shè)施很好，我個(gè)人比較喜歡，是在城東，偏了點(diǎn)是。
 

　　逗比哥：那我們也可以去看下你說(shuō)的這個(gè)樓盤作為參考哈。
 

　　蘭蘭：你什么時(shí)候有時(shí)間呢?我們約個(gè)時(shí)間去看房吧!
 

　　逗比哥：要不3月13日星期天吧，我休息有時(shí)間。
 

　　蘭蘭：恩，好的，那星期天早上10點(diǎn)我們先去楚天尚城，再去冠南匯僑城、匯金國(guó)際，后去漢旺世紀(jì)城。
_ueditor_page_break_tag_房管家報(bào)名——線下陪購(gòu)之站樓盤

　　3月13日早上10點(diǎn)鐘楚天尚城售樓部
 

　　小編終于見(jiàn)到了逗比哥，高高瘦瘦的。經(jīng)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，楚天尚城目前一期全部交房，房源不多，現(xiàn)在主要在售的是二期，靠近匯僑大道的1-6#樓和挨著一期的13#樓。

　　楚天尚城鳥(niǎo)瞰圖

　　楚天尚城B1戶型 126.32㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)






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　　逗比哥喜歡上楚天尚城的二期13#樓，我們?nèi)ノ鍢强戳讼拢?26㎡的那個(gè)戶型，位置別好，前面可以看到小區(qū)綠化帶，綠意盎然，后面是河山支渠的景觀帶，風(fēng)景很好，前后不會(huì)再擔(dān)心有其它樓盤建設(shè)，樓層也可以，戶型設(shè)計(jì)的方正，三個(gè)房間看起來(lái)都很大，也是，別的滿意。于是我們?nèi)チ耸蹣遣?，置業(yè)顧問(wèn)告訴我們，13#樓的126㎡的戶型目前有26層以上才有，還有一個(gè)二層的，其它都賣完了。逗比哥覺(jué)得26層太高了，也看不到什么風(fēng)景，房?jī)r(jià)在3900多元一平米，有些貴了，二樓太低了點(diǎn)，擔(dān)心采光不好。實(shí)在沒(méi)有辦法，逗比哥狠狠心去掉了楚天尚城在自己的參考名單內(nèi)。

_ueditor_page_break_tag_房管家報(bào)名——線下陪購(gòu)之二站樓盤　　

　　冠南匯僑城三期金桂園鳥(niǎo)瞰圖

　　冠南匯僑城B棟 130.42㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)





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　　二站我們來(lái)到楚天尚城的鄰居冠南匯僑城，目前該項(xiàng)目在售的是三期的金桂園，目前工地上九棟樓都在施工建設(shè)，其中A棟F棟G棟已經(jīng)是了，可以直接進(jìn)去參觀，據(jù)介紹這三棟今年中旬會(huì)交房了。冠南匯僑城在天門有些歷史了，開(kāi)發(fā)商實(shí)力比較雄厚，先后開(kāi)發(fā)了一期玫瑰園和二期的玉蘭苑，都已經(jīng)全部規(guī)模呈現(xiàn)。
 

　　逗比哥在售樓部看中了一個(gè)130㎡的戶型，在B棟，然后我們?cè)谥脴I(yè)顧問(wèn)的帶領(lǐng)下來(lái)到工地上，進(jìn)入B棟的130㎡的戶型，大客廳，大房間，看著很寬敞，又是邊戶，前后沒(méi)什么遮擋，更重要的是，B棟前面是H棟，樓間是整個(gè)小區(qū)大的，采光和視野都別好，逗比哥很是喜歡。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)了解，目前還有不少房源可選，于是逗比哥讓置業(yè)顧問(wèn)算了一下4樓的價(jià)格。逗比哥告訴小編，雖然比較看重這里，但是目前還是期房，還想再看看其它樓盤。

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　　匯金國(guó)際鳥(niǎo)瞰圖

　　匯金國(guó)際A棟114.11平米 三室兩廳兩衛(wèi)





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　　三站，下午一點(diǎn)多，我們出發(fā)來(lái)到匯金國(guó)際，匯金國(guó)際分兩期建設(shè)，一期4#5#6#樓已經(jīng)在去年年底交房了，二期的1#2#3#樓已經(jīng)建的差不多，在售。逗比哥很喜歡匯金國(guó)際的位置，離大潤(rùn)發(fā)和沃爾瑪都很近，很方便，根據(jù)了解，目前匯金國(guó)際三房的戶型有兩個(gè)：113㎡的和125㎡的。
 

　　跟著置業(yè)顧問(wèn)來(lái)到工地，逗比哥比較喜歡匯金國(guó)際的1號(hào)樓，聽(tīng)說(shuō)是項(xiàng)目的樓，前面是園丁小區(qū)的環(huán)境，后面是2#樓，樓間是整個(gè)小區(qū)大的，采光通風(fēng)都很好。戶型的話，113㎡的比125㎡的設(shè)計(jì)的更緊湊一點(diǎn)，贈(zèng)送的面積利用起來(lái)更實(shí)惠一些。125㎡的戶型三個(gè)房?jī)r(jià)面積比較大，大客廳大餐廳，是很好，但是入口這里逗比哥不是很喜歡是。通過(guò)比較，逗比哥選擇了一號(hào)樓的113㎡的戶型，房源選擇性比較多，讓置業(yè)顧問(wèn)算了個(gè)價(jià)格。
 

　　出來(lái)售樓部，逗比哥告訴小編，位置方面，匯金國(guó)際可能好一些，但是戶型這塊，他看重楚天尚城的和冠南匯僑城的，是楚天尚城的樓層沒(méi)有了，所以目前可能中意的是冠南匯僑城，其次是匯金國(guó)際。

_ueditor_page_break_tag_房管家報(bào)名——線下陪購(gòu)之四站樓盤

　　漢旺世紀(jì)城鳥(niǎo)瞰圖

　　漢旺世紀(jì)城三室兩廳兩衛(wèi)戶型








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　　四站，我們坐6路公交來(lái)到漢旺世紀(jì)城，據(jù)工作人員介紹，三房的戶型目前剩下30#、31#和32#樓有，逗比哥別中意漢旺世紀(jì)城的小區(qū)環(huán)境，但是從入口一直走到31#樓去的時(shí)候，逗比哥心里有點(diǎn)落差，因?yàn)?1#樓在整個(gè)小區(qū)的角落，看不到小區(qū)的環(huán)境，進(jìn)入到樓里面，視野倒是很開(kāi)闊，是戶型可能不是逗比哥喜歡的是。逗比哥告訴小編，他喜歡比較寬敞的戶型，大客廳大房間，不拘束的那種。雖然漢旺世紀(jì)城的項(xiàng)目配套和小區(qū)環(huán)境很是誘惑人，但是目前在售的三房的戶型和房源樓棟不是自己喜歡的，主要的還是逗比哥覺(jué)得自己的人際圈不到這邊來(lái)，果斷不考慮了。
 

　　在回去的路上，通過(guò)一整天的看房，我們對(duì)其進(jìn)行分析，楚天尚城樓層太高，忍痛去掉名單，漢旺世紀(jì)城的樓棟和位置不是很喜歡，也去掉參考名單，現(xiàn)在剩下的是冠南匯僑城和匯金國(guó)際，冠南匯僑城樓層、戶型、位置都很滿意，但是是期房，匯金國(guó)際戶型和位置比較喜歡，也是現(xiàn)房，但是可能更喜歡冠南匯僑城的戶型一些。小編告訴逗比哥，冠南匯僑城雖然是期房，但是已經(jīng)封頂了，開(kāi)發(fā)商也有實(shí)力，還是可以放心的，匯金國(guó)際的話，交房時(shí)間肯定也是要快些的?？墒嵌罕雀邕€是有些猶豫，小編說(shuō)，冠南匯僑城的房?jī)r(jià)算下來(lái)在3300元/㎡左右，匯金國(guó)際的算下來(lái)在3700元/㎡左右，你考慮哪一個(gè)?經(jīng)過(guò)多方面的分析，后，逗比哥決定買冠南匯僑城，雖然交房可能會(huì)稍微晚一點(diǎn)點(diǎn)，到明年年底了，但是戶型和樓層很滿意，自己的很多老鄰居都在這里，離自己老城區(qū)的房子也比較近，房?jī)r(jià)也是自己能接受的范圍，于是決定買冠南匯僑城。

　　確定好了樓盤和房源，剩下的是去砍價(jià)了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)比較晚了，逗比哥約小編3月20日星期天再陪他去一起砍價(jià)簽合同，一路感謝小編幫忙給他分析樓盤情況介紹樓盤信息，逗比哥還告訴小編，其實(shí)買房原來(lái)也不是那么難，是根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求來(lái)刪選，實(shí)際去看房，很快能知道自己想買哪個(gè)樓盤了，重要的是，有個(gè)對(duì)樓市比較熟悉的人在身邊幫自己分析，買房的時(shí)候比較踏實(shí)放心。

_ueditor_page_break_tag_房管家陪購(gòu)——小編幫你來(lái)砍價(jià)　　

　　3月20日下午兩點(diǎn)，小編和逗比哥再一次來(lái)到冠南匯僑城，樓盤給了能給的優(yōu)惠了，小編又將天門房網(wǎng)的優(yōu)惠要到一個(gè)點(diǎn)，后成交價(jià)在每個(gè)平米3200多元左右。根據(jù)小編和樓盤的工作人員的交流，樓盤這邊給了低價(jià)我們，逗比哥這邊也比較滿意，于是很快交了付，中國(guó)銀行這邊工作人員過(guò)來(lái)簽字辦了貸款申請(qǐng)，接下來(lái)是等著貸款辦下來(lái)后去樓盤簽合同沒(méi)事了。
　

　　后總結(jié)：小編覺(jué)得逗比哥還是一個(gè)比較了解自己需求的人，前期梳理清楚自己的購(gòu)房需求，進(jìn)行合理的篩選，再進(jìn)行實(shí)際看房，通過(guò)綜合比較，可以買到自己想要的房子了。在這里，小編一定要告訴大家，因?yàn)楹芏嗳诉€是不清楚怎么買房，新手買房需要注意些什么，又擔(dān)心樓盤坑了自己而自己又不知道，那么你可以報(bào)名參加天門房網(wǎng)的房管家陪購(gòu)活動(dòng)，天門房網(wǎng)小編親自陪你去看房，給你分析各個(gè)樓盤的點(diǎn)，后幫你申請(qǐng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，讓你買房買的放心買的踏實(shí)。你還在等什么?如果你準(zhǔn)備買房，那報(bào)名參加天門房網(wǎng)的房管家陪購(gòu)活動(dòng)吧!　
　

 

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