房產(chǎn)政策十年節(jié)點(diǎn) 這十年房產(chǎn)政策調(diào)整了哪些

　　　　2005年 次調(diào)控房價(jià)的新舊“國八條”于3月和5月先后出臺;9月銀監(jiān)會發(fā)布文件收緊房地產(chǎn)信托。
 

　　  2006年 “國六條”出臺，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。同，“國十五條”出臺，規(guī)定90平方米以下住房須占項(xiàng)目總面積七成以上，也即“70/90政策”。
 

　　  2007年 9月 《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》正式出臺，這亦是后來被頻繁提起的“9·27房貸新政”。
 

　　  2008年 對個(gè)人購二套普通自住房貸款予以放寬，并對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅進(jìn)行大幅減免。12月21日國務(wù)院辦公廳發(fā)布支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積應(yīng)對市場變化的“國13條”。
 

　　  2009年10月24日， 《完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施》(國四條)出臺，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。
 

　　  2010年1月10日 國務(wù)院出臺國十一條，要求二套房貸款付不得低于40%。4月15日，國務(wù)院要求對貸款購買二套住房的家庭，貸款付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。4月17日，新國十條出臺，商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買三套及以上住房貸款。各地限購政策紛紛出臺，上海(樓盤)和重慶(樓盤)試點(diǎn)房地產(chǎn)稅。
 

　　  2011年 “新國八條”公布，二套房貸付比例提至60%，貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。上海和重慶正式實(shí)施房產(chǎn)稅。
 

　　  2012年 多部委多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，2月住建部稱加快推進(jìn)房產(chǎn)征收稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。國土部出臺土地監(jiān)管新政策，嚴(yán)打小產(chǎn)權(quán)房。
 

　　  2013年2月 出臺新國五條，重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策。3月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知》，其中二手房交易的個(gè)人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收。
 

　　  2014年 各地陸續(xù)松綁限購政策，9月3 0日央行出臺房貸新政，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，貸款購買二套住房時(shí)，可按照套房貸政策執(zhí)行等。
 

　　  2015年3月 新政 央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，全國二套房付降至四成;財(cái)政部通知，將個(gè)人出售普通住宅，營業(yè)稅免征的購買年限由5年下調(diào)至2年。