齊驥：明年保障房開(kāi)工超600萬(wàn)套 有望完成目標(biāo)

　　住建部副部長(zhǎng)齊驥透露，截止目前，我國(guó)十二五期間保障性住房開(kāi)工建設(shè)目標(biāo)已經(jīng)完成三分之二，明年保障房開(kāi)工在600萬(wàn)套以上，有望完成十二五目標(biāo)。
 

　　十二五期間，保障房開(kāi)工建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)是3600萬(wàn)套。如今十二五已經(jīng)過(guò)去了一大半，齊驥對(duì)完成目標(biāo)挺有信心。
 

　　齊驥：明年將繼續(xù)開(kāi)工600萬(wàn)套以上的保障性住房和棚戶區(qū)改造，十二五期間3600萬(wàn)套保障性安居工程任務(wù)，我們認(rèn)為可以全面實(shí)現(xiàn)。
 

　　自從2011年以來(lái)，全國(guó)累計(jì)建成各類(lèi)保障房1500萬(wàn)套，大量的保障房上市，如何分配更考驗(yàn)智慧。在幾天前，住建部宣布從明年1月1號(hào)開(kāi)始，廉租房和公租房并軌，提高管理效率應(yīng)該是題中應(yīng)有之義。
 

　　市民：廉租房公租房并軌后，很高興，這樣不用申請(qǐng)兩次那么麻煩了，而且可選的房源也更多了。
 

　　但是現(xiàn)實(shí)中，靠打通公租房和廉租房，并不能從根本上解決這兩種住房多地遇冷的現(xiàn)狀。不久之前，上海、武漢、東莞接連爆出，嶄新的公租房、廉租房小區(qū)，來(lái)看的人多，來(lái)住的人卻少，有的入住率還不足兩成。
 

　　上海公租房申請(qǐng)人抱怨：太貴了這邊附近兩房，八十幾平方的，兩千多一點(diǎn)。它六十幾要兩千五六。我覺(jué)得對(duì)于我們剛性需求來(lái)講，租金還是太高了。
 

　　住建部要求公共租賃住房的租金要適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格，不要高于被保障家庭收入的三分之一以上。不如此，租金水平還要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整。
 

　　齊驥：隨著被保障對(duì)象的家庭收入的變化，公共租賃住房的租金水平也不斷調(diào)整。如果對(duì)一些超出保障條件的家庭，還沒(méi)有退出的群體，完全可以按照市場(chǎng)的價(jià)格向這些家庭收取公租房的租金。
 

　　住建部對(duì)于北京等房?jī)r(jià)較高地區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)保障房新形式也非常關(guān)注。外界認(rèn)為，這種自住房將逐步取代經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。共有產(chǎn)權(quán)住房是指消費(fèi)者根據(jù)自己的條件購(gòu)買(mǎi)保障性住房一定比例的產(chǎn)權(quán)份額，地方政府持有另一部分產(chǎn)權(quán)。
 

　　齊驥：當(dāng)然，我們?cè)谥笇?dǎo)各地探索中，對(duì)公有住房這種方式重要的是要明確共有產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，和這部分房產(chǎn)升值以后，各方利益的合理分配。