統(tǒng)計(jì)局:一線城市房價(jià)連續(xù)兩個月漲幅超20%

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的10月70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，與去年同期相比，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格上漲的城市有69個，價(jià)格下降的城市有1個。漲幅高的是上海為21.4%，北、上、廣、深四個城市的房價(jià)漲幅同比已經(jīng)連續(xù)兩個月超過了兩成。
 

　　北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉表示，雖然近期深圳、北京、上海紛紛出臺了新政，但是各地樓市10月依然熱度延續(xù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉則認(rèn)為，70個大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對比基數(shù)相對較低有一定關(guān)系。初步測算，去年10月70個大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。
 

　　值得一提的是，新建住宅價(jià)格中，一線城市連續(xù)兩個月同比價(jià)格漲幅全部超過兩成，分別是上海21.4%、北京21.2%、廣州20.7%、深圳20.6%。此外，廈門、南京、沈陽、福州、太原、鄭州等17個城市同比漲幅超過10%。
 

　　張大偉指出，一二線城市聚集了過多資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前發(fā)展不均衡的情況下，一二線城市房價(jià)易漲難跌、漲幅驚人。
 

　　對于未來房價(jià)走勢，張大偉表示，目前影響房價(jià)上漲的因素依然存在，如果在2013年樓市信貸不收緊，房價(jià)必然繼續(xù)上漲。十八屆三中全會的決定中房地產(chǎn)內(nèi)容不多，但房產(chǎn)稅、增加供應(yīng)等應(yīng)對當(dāng)下樓市問題的很多措施都有涉及，隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開始的這一輪房價(jià)上漲高峰，預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。