買房子到底住老城區(qū)還是新城區(qū)？

南德薈景灣

均價(jià)：已售完

戶型：三室（7）四室（4）

地址天門市竟陵街道北環(huán)路[城北]

0728-5896688

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　前段時(shí)間，廣州某著名主持人寫(xiě)了一篇《到底住老城區(qū)還是新城區(qū)》。作者文筆凝練也很犀利，透露出一種深刻而獨(dú)特的世事洞察力，這篇文章對(duì)城市的本質(zhì)原理有著諸多精彩的闡述，我很贊同。

　　老城區(qū)，代表著一種文明的氣場(chǎng)，一種各色人等交混的氣場(chǎng)，一種智慧與智慧碰撞的氣場(chǎng);但作為一個(gè)房產(chǎn)研究者，新城區(qū)的優(yōu)勢(shì)還是更加明顯的，并旗幟鮮明地認(rèn)為，年輕人一定要住到新城區(qū)。

新城區(qū)，規(guī)劃好

　　首先，新城區(qū)的規(guī)劃好，更好用，更匹配現(xiàn)代人的需求，更能享受到現(xiàn)代化的生活方式。隨便舉幾個(gè)例子，老城區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)間早，很多小區(qū)都沒(méi)有修地下車庫(kù)，小區(qū)路面各種占道，停車那叫一個(gè)難。也沒(méi)有什么“人車分流”的概念，走在小區(qū)路上絲毫不能放松警惕。更早一些的小區(qū)，戶型還很奇葩，房出陽(yáng)臺(tái)、房間沒(méi)窗戶、廚房在陽(yáng)臺(tái)上，是常見(jiàn)的事。

　　道路也是細(xì)細(xì)窄窄、彎彎曲曲的，對(duì)車輛和行人都不友好，走在老城區(qū)的道路上，常給人一種逼仄感和緊迫感。很明顯，這是基礎(chǔ)設(shè)施的差距，老城區(qū)在這方面完全不是新城區(qū)的對(duì)手。換句話說(shuō)，老城區(qū)不具備裝逼的功能，高檔商務(wù)活動(dòng)必須要到新城區(qū)，這對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是剛需。

　　在天門市，像北湖新城這類新城區(qū)，規(guī)劃上雖然也存在很多問(wèn)題，但能提供很多獨(dú)特的功能，比如能滿足人們心理上的裝逼需求，4A級(jí)風(fēng)景區(qū)、高檔酒店、高檔餐廳等配套一應(yīng)俱全。之所以有這種截然不同的體驗(yàn)，本質(zhì)就是規(guī)劃的原因，可見(jiàn)規(guī)劃多么重要。

示意圖

新城區(qū)，發(fā)展好

　　另一個(gè)更重要的原因，生活在新城區(qū)，往往更能享受到城市發(fā)展的紅利，這一點(diǎn)也許更重要。政府手上的資源是有限的，必須集中力量才能辦大事，財(cái)政資金如何在空間上分配是門學(xué)問(wèn)。

　　這么說(shuō)就很好理解了，老城區(qū)沒(méi)地，經(jīng)營(yíng)價(jià)值十分有限，而新城區(qū)有地，經(jīng)營(yíng)價(jià)值高。政府手上的資源只有會(huì)傾向于后者，才能保證更好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。如此一來(lái)，新城區(qū)享受到的資源投入會(huì)普遍高于老城區(qū)。

　　在此意義上，住到新城區(qū)，才能獲得更好的房產(chǎn)升值空間，享受到更多更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)來(lái)說(shuō)，如果想和這座城市共同成長(zhǎng)，想更好地獲得城市發(fā)展的紅利，住到新城區(qū)是更好的選擇。

示意圖

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