萬(wàn)達(dá)開(kāi)工，對(duì)天門樓市到底會(huì)有怎樣的影響呢？

楚天世紀(jì)城

均價(jià)：5400元/m2

戶型：二室（1）三室（21）四室（3）

地址天門市陸羽大道以南、東方龍酒店以北[城東]

0728-5358666

申請(qǐng)優(yōu)惠

昨天，3月25日，天門萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式動(dòng)工。

萬(wàn)達(dá)開(kāi)工了，對(duì)天門樓市影響幾何？

先來(lái)看一段新聞：

榜單丨2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)

3月20日，2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行，備受關(guān)注的"2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)"、"500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌"等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。萬(wàn)達(dá)榮居榜首。

萬(wàn)達(dá)以其不斷優(yōu)化的商業(yè)地產(chǎn)模式，成熟健全的產(chǎn)業(yè)鏈，擁有絕對(duì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

再看看別人怎么說(shuō)：本人十年前在某三線城市城南買房一套，我弟弟在城北買一套！當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)，城南比城北貴20%！2016年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在城北離弟弟小區(qū)一公里地開(kāi)業(yè)，成為這個(gè)城市的地方標(biāo)志！當(dāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要來(lái)的消息出來(lái)后，城北房?jī)r(jià)就漲了30%，開(kāi)業(yè)時(shí)，漲了60%！2017年12月，城北的房?jī)r(jià)漲了130%！反而比城南的房?jī)r(jià)高了30%！背后邏輯是啥？

一，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)代表城市發(fā)展趨勢(shì)：

萬(wàn)達(dá)選址的區(qū)域，基本都是當(dāng)?shù)匕l(fā)展的方向！

二，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的價(jià)值：

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大，超市、萬(wàn)達(dá)影院、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等一站式購(gòu)物體驗(yàn)，的確極大程度地提高了周邊居民的生活便利性！

縱覽有萬(wàn)達(dá)的地方，規(guī)律一般是這樣的：“萬(wàn)達(dá)拿地，房?jī)r(jià)漲一撥；萬(wàn)達(dá)開(kāi)工，房?jī)r(jià)漲一撥；萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)，房?jī)r(jià)再往上跳一下”。

其實(shí)不僅僅是萬(wàn)達(dá)，其他大規(guī)模一站式購(gòu)物中心也會(huì)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上升。北京有個(gè)神盤叫橡樹(shù)灣，08年左右開(kāi)盤的時(shí)候七八千，現(xiàn)在七八萬(wàn)都買不到，價(jià)格一度超過(guò)10萬(wàn)每平米，價(jià)格的調(diào)整和周邊五彩城購(gòu)物中心有很大關(guān)系。

為什么大型購(gòu)物中心會(huì)拉動(dòng)周邊住宅價(jià)格呢？因?yàn)槲覀冑I房買的不僅僅是一個(gè)鋼筋水泥殼子，買的還是房子周邊的配套，包括教育、商業(yè)、娛樂(lè)等等。一站式購(gòu)物中心給周邊居民生活帶來(lái)了便利，買菜做飯、周末約會(huì)，購(gòu)物遛孩子都有地方了，何況附近還會(huì)有一些各類兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，送孩子上培訓(xùn)班也方便，因此人們更愿意買購(gòu)物中心附近的房子。供給就那些，需求多了，房?jī)r(jià)自然要漲。

（楚天世紀(jì)城景觀效果圖）

今天，萬(wàn)達(dá)在天門破土動(dòng)工，無(wú)論萬(wàn)達(dá)周邊樓盤價(jià)格是否會(huì)“漲”聲一片，但保值增值是毫無(wú)疑問(wèn)的。楚天世紀(jì)城，位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)面，建面90~146平精工美宅，火爆熱售中，速度選購(gòu)。好房子越賣越少，及時(shí)入手，才是正確的選擇。

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