綠地率和綠化率的區(qū)別!哪個才是真愛？

華茂陽光城

均價：3800元/m2

戶型：二室（3）三室（19）

地址天門市人民大道東1路12路車起點站（城東汽車站旁）[城東]

400-003-0728 轉(zhuǎn) 022

申請優(yōu)惠

　　一眨眼

　　春姑娘拖著長裙

　　步履蹣跚的來到我們身旁

　　城里的姑娘們早已脫去身上的厚重衣服

　　露出塵封許久的蠻腰和踝骨

　　扭動在天門街頭

　　煞是好看

　　同時

　　天門不少樓盤小區(qū)內(nèi)的風(fēng)景

　　也已處處透露出濃濃的春意

　　花紅葉綠，綠郁芬芳

　　看在眼里

　　實在讓人舒暢

　　所以現(xiàn)在買房時小區(qū)的綠化成了一個重要的因素，

　　但是不少購房者都發(fā)現(xiàn)自己拿房時

　　小區(qū)的綠化和當(dāng)初開發(fā)商宣傳的不一樣

　　綠化縮水已經(jīng)是個常見問題了

　　所以小編今天要科普關(guān)于小區(qū)綠化的知識

　　綠地率和綠化率，僅一字之差，含義卻大不一樣。買房之前，你必須要弄清兩者之間的區(qū)別，因為開發(fā)商口中的高綠化率，或許已經(jīng)騙了你很多年!千萬別再對它們，傻傻分不清楚了!

　　綠地率是什么?

　　綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

　　此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。因為這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入綠地面積中。

　　綠化率是什么?

　　綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，連樹的影子都可以算入，因此綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

　　計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上.

　　綠地率與綠化率區(qū)別

  1.概念不一樣。綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi);

　　2.計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求;

　　3.使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商最常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。

　　所以買房的小伙伴們不要盲目相信開發(fā)商的宣傳，一定要到現(xiàn)場實地觀看，買房是大事，多看看總是沒有錯噠。

　　天門華茂陽光城，以“現(xiàn)代生態(tài)舒適社區(qū)”規(guī)劃理念，以簡潔優(yōu)雅的現(xiàn)代風(fēng)格，打造低密度、人性化、清水、綠色生態(tài)、充滿人文風(fēng)情的高尚社區(qū)。秉承“新，新地標(biāo)，新生活”的開發(fā)主體，成為當(dāng)?shù)匦率孢m生活的。

　　樓盤地址：天門市人民大道東1路車起點站(城東汽車站旁)

　　咨詢電話：0728-5885888/5251188