在現(xiàn)代商品房類型中,電梯房較為廣泛,很多購房者在置業(yè)時,喜歡購置電梯房,自由上下、省時方便。一般新的樓盤高度在7~8樓就會裝電梯了。在購買電梯房時,需要注意的是:
1、樓層的選擇
電梯房的樓層選擇上,是很多購房者都糾結(jié)的事情。每個樓層都有自己的優(yōu)劣勢,具體應(yīng)該怎么挑選,應(yīng)該結(jié)合自身情況。具體也可參考電梯房基本已是現(xiàn)在樓市房源中的主流,當(dāng)然也還有一些花園洋房和別墅的等等物業(yè)類別,但是相較而言代價就高了不少。對于大多數(shù)的購房者來說,電梯房才是更好的選擇。
2、戶型格局
電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu),室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土,所以一般是不允許打通,也就是說戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷,想通過改造來彌補(bǔ)是不太可能了。
3、物業(yè)管理
高層住宅的住戶較多,在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時的疏散都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室,以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準(zhǔn)確到位。
4、水電情況
電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供,這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了,即使市內(nèi)停電時,也能保證水和電梯等等可以暫時運(yùn)行。
5、消防安全
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
5、梯戶比與住宅密度
這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一,也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶,同時還有電梯的質(zhì)量,主要就是電梯的速度問題,這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。
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奢闊三房二廳一衛(wèi)
全明布局通透大氣,方正空間盡顯都市生活的雍容華貴。
超大陽臺采集風(fēng)景,舉手投足間流入觀風(fēng)賞景的優(yōu)雅姿態(tài)。
超大的客廳與寬敞陽臺相連,美景一覽無余。
優(yōu)雅觀景臥室,讓陽光與清風(fēng)輕松入戶,給詩意生活更添無限情。
D15戶型
奢麗三房二廳一衛(wèi)
戶型結(jié)構(gòu)方正氣派,全明通透盡享更多悠閑生活場景。
廚房、餐廳緊密聯(lián)動,美味空間體現(xiàn)更高居住品質(zhì)。
舒適客廳外接超寬陽臺,盡顯生活的奢華格調(diào)。
超大的客廳與寬敞陽臺相連,美景一覽.
C10戶型
奢華二房二廳一衛(wèi)/靈動三房
通透優(yōu)雅,超乎想象的經(jīng)典布局和彰顯生活儒雅品味。
客廳連接大陽臺,繽紛美景綻現(xiàn)精彩生活的角度。
超大豪華主臥室,空間方正更多園林美景的時刻收藏。
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項目地址:陸羽大道與竟東路交匯處(漢旺世紀(jì)城營銷)
項目電話:0728-5235555