贈送面積將不再有 新宇城上城最后的呈現(xiàn)

新宇城上城

均價：已售完

戶型：一室（3）二室（6）三室（5）

地址天門市東湖路原市委黨校[老城區(qū)]

400-003-0728 轉(zhuǎn) 120

申請優(yōu)惠

　　贈送超大陽臺、入戶花園、買一層送一層，這類高附加值戶型一直是開發(fā)商吸引購房者而大力宣傳的賣點，這些既能讓購房者獲舒適居住，但又不計入銷售面積或計算一半面積的空間，能夠讓購房者覺的物超所值，性價比高。
 

　　然而，7月1日起，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的新版《建筑工程計算面積規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)正式落地實施。根據(jù)新《規(guī)范》，原有住宅建筑陽臺、戶外花池、戶外結(jié)構(gòu)樓板、飄窗等將計算建筑面積，這也意味著開發(fā)商通過“送面積”進(jìn)行營銷的時代面臨終結(jié)。
 

　　隨著新《規(guī)范》出臺，新建項目贈送面積設(shè)計審批將更加嚴(yán)格。已審批及在售項目不受影響，因此短期內(nèi)對市場影響有限。不過，以往“贈送”面積的設(shè)計多出現(xiàn)在小戶型 ，未來開發(fā)商在小戶型的開發(fā)設(shè)計難度上會有所增加。“高贈送面積戶型”一時也成了當(dāng)前市場上的戶型。
 

　　贈送面積的不在，“免費午餐”沒有了。新宇城上城的高贈送面積戶型，后呈現(xiàn)。現(xiàn)在的購房者都需要在有限的空間內(nèi)實現(xiàn)大化功能應(yīng)用。高利用率新宇城上城因而受到他們的喜愛。
 

　　新宇城上城級119.71平，三房二廳二衛(wèi)，前置客廳連接向陽陽臺，后置餐廳休閑風(fēng)景臺，中式連接風(fēng)情花池等。贈送面積高達(dá)21平，整個面積140平，折算后3400元每平米即可尊享。

　　2號樓摩登公寓樓95.06平，全面形成三室兩廳兩衛(wèi)，中間陽臺與贈送花池全面連接，如果您有需要，它可以隨時配對您的功能應(yīng)用理念。目前此戶型剩2套。

　　112.95平三房二廳二衛(wèi)，全面搶占空間畫面以及東湖湖面觀景區(qū)(5、6、7號樓)。一線臨景花池以及飄窗贈送，讓你時間坐享風(fēng)景的美麗。

　　隨著2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》正式實施，以下五種贈送面積形式被禁止。
 

　　1、大飄窗不在贈送，要計算一半面積;
 

　　2、陽臺、入戶花園不在“免費”，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺將全部計算面積，贈送1/2的面積不會再有;
 

　　3、地下室不在免費送，層高2.2米的需要計算全部面積，而低于2.2米的則需要計算一半面積;
 

　　4、夾層面積明確計算;
 

　　5、采光井、管道井不在全贈送，結(jié)構(gòu)凈高2.1米及以上的計全部面積，2.1米以下的計

　　一半面積。
　　

　　新宇城上城地處天門城區(qū)繁華核心門戶，臨靠東湖路，東接陸羽大道，西連人民大道。一線毗鄰天門市政府、湖北省天門實驗中學(xué)、國際大酒店等主流機構(gòu)，8分 鐘抵達(dá)人民大道商圈，10通達(dá)天門汽車站，2、3路公交匯聚于此，城上城扼而享繁華，經(jīng)濟(jì)、政治、文化、休閑觸手可及。項目周邊已有多個成熟社 區(qū)，生活配套設(shè)施完善齊全。
 

　　項目地址：天門市東湖路原市委黨校
 

　　項目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 08