關(guān)于持續(xù)開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的情況說(shuō)明及方案

關(guān)于持續(xù)開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的情況說(shuō)明

天門常務(wù)文〔2022〕35號(hào)

　　一、活動(dòng)背景

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)發(fā)展，我們?cè)?022年10月1日至2023年3月31日期間，對(duì)購(gòu)買新建商品住房的消費(fèi)者，分階段實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼：在2022年10月1日至12月31日期間購(gòu)房并辦理商品房買賣合同備案的，對(duì)購(gòu)房家庭按照1.5萬(wàn)元/套標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼;在2023年1月1日至3月31日期間購(gòu)房并辦理商品房買賣合同備案的，對(duì)購(gòu)房家庭按照1萬(wàn)元/套標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。

　　自10月1日至11月30日，全市共成交商品房1145套，成交面積13.98萬(wàn)平米，促銷活動(dòng)取得了一定成效。但受疫情不定期影響，部分購(gòu)房群眾錯(cuò)過(guò)窗口期。為進(jìn)一步支持和滿足農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購(gòu)房需求，充分利用元旦、春節(jié)等重大節(jié)假日釋放農(nóng)村居民住房消費(fèi)潛力，擬在2023年1月1日—3月31日期間，持續(xù)對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)買新建商品住房對(duì)象開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。

　　二、政策條件

　　1.凡購(gòu)買我市新建商品住房(依法取得預(yù)售許可證)的本市農(nóng)村戶籍購(gòu)房家庭，均可享受購(gòu)房政策。

　　2.政策受惠申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)屬于新建的商品住房，不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋。

　　三、主要內(nèi)容

　　按照“鼓勵(lì)消費(fèi)、應(yīng)享盡享”原則，農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象可享受《關(guān)于實(shí)施積極房地產(chǎn)政策進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)發(fā)展的若干措施》(天房文〔2022〕49號(hào))的購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施。同時(shí)，具備條件的農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象，同步參與享受以下兩項(xiàng)配套政策：

　　1.購(gòu)房享家電消費(fèi)補(bǔ)貼。組織房地產(chǎn)協(xié)會(huì)以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。計(jì)劃發(fā)放消費(fèi)券1500張，每購(gòu)買一套商品房發(fā)放面額5000元消費(fèi)券一張。凡符合條件的購(gòu)房農(nóng)民在取得契稅完稅證明之日起可申領(lǐng)消費(fèi)券，領(lǐng)取消費(fèi)券截止日期為2023年4月15日。

　　2.購(gòu)房享水電燃?xì)庋a(bǔ)貼。在天門購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)村戶籍人口，經(jīng)公安戶籍核實(shí)后，市財(cái)政一次性給與2000元水電燃?xì)庋a(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金在2023年5月31日前一次性打入購(gòu)房對(duì)象個(gè)人賬戶。

　　四、需說(shuō)明事項(xiàng)

　　為增強(qiáng)農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購(gòu)房吸引力，促進(jìn)購(gòu)房農(nóng)民踴躍進(jìn)城落戶定居，協(xié)同推進(jìn)非戶籍人口向城區(qū)聚集，激發(fā)城市活力，繁榮城市經(jīng)濟(jì)，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)安排，我們組織相關(guān)部門對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障政策進(jìn)行梳理，經(jīng)書面征求意見(jiàn)和專題討論完善后，形成《農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障政策摘要匯編》，涵蓋“購(gòu)房落戶、農(nóng)村權(quán)益保障、生活保障、社會(huì)救助、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社保養(yǎng)老、教育醫(yī)療”七個(gè)方面的內(nèi)容。擬由房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織各企業(yè)在各樓盤進(jìn)行廣泛宣傳，營(yíng)造促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、擴(kuò)大住房消費(fèi)的濃厚氛圍。

　　附件：關(guān)于持續(xù)開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的方案

天門市住房保障服務(wù)中心

2022年12月7日

　　附件

關(guān)于持續(xù)開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的方案

　　自“十一”秋季房交會(huì)活動(dòng)以來(lái)，全市共成交商品房1145套，成交面積13.98萬(wàn)平米，對(duì)滿足剛性住房需求、提振市場(chǎng)消費(fèi)、活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起到了積極引導(dǎo)作用。為進(jìn)一步支持和滿足農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購(gòu)房需求，充分利用元旦、春節(jié)節(jié)點(diǎn)釋放農(nóng)村居民住房消費(fèi)潛力，經(jīng)充分市場(chǎng)調(diào)研，擬于2023年1月1日—2023年3月31日期間，持續(xù)對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)買新建商品住房對(duì)象開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。

　　1.購(gòu)房享家電消費(fèi)補(bǔ)貼。組織房地產(chǎn)協(xié)會(huì)以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。計(jì)劃發(fā)放消費(fèi)券1500張，每張面額5000元。凡符合條件的購(gòu)房農(nóng)民在取得契稅完稅證明之日起可申領(lǐng)消費(fèi)券一張，領(lǐng)取消費(fèi)券截止日期為2023年4月15日。

　　2.購(gòu)房享水電燃?xì)庋a(bǔ)貼。在天門城區(qū)購(gòu)買商品住房的農(nóng)村戶籍人口，經(jīng)公安戶籍核實(shí)后，市財(cái)政一次性給與2000元水電燃?xì)庋a(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金在2023年5月31日前一次性打入購(gòu)房對(duì)象個(gè)人賬戶。

　　3.加大購(gòu)房落戶政策宣傳。由住保中心牽頭，組織相關(guān)部門對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障政策進(jìn)行綜合匯編和集中宣傳，增強(qiáng)農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購(gòu)房吸引力，促進(jìn)購(gòu)房農(nóng)民踴躍進(jìn)城落戶定居。

　　附件：農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障政策摘要匯編

　　附件

農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障政策摘要匯編

　　為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)村戶籍人口在城區(qū)購(gòu)房置業(yè)，促進(jìn)人力資源向中心城區(qū)聚集，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《天門市推動(dòng)非戶籍人口在城鎮(zhèn)落戶實(shí)施方案》(天政辦發(fā)〔2017〕59號(hào))文件精神，摘要編制農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享受城鎮(zhèn)居民政策如下。

　　一、全面放開落戶限制。對(duì)農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房群體，全面放寬落戶條件，按照具有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，合法穩(wěn)定就業(yè)的基本條件辦理農(nóng)業(yè)人口戶口遷移，取消結(jié)婚年限、租賃房屋落戶限制。在市區(qū)有合法穩(wěn)定就業(yè)或有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的外來(lái)人員，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母及其他非直系親屬均可申請(qǐng)登記落戶。優(yōu)先辦理農(nóng)村學(xué)生升學(xué)、在城區(qū)就業(yè)居住和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及新生代農(nóng)民工落戶。農(nóng)村父母親投靠城區(qū)子女落戶不受有無(wú)工作、身邊有無(wú)子女、年齡等條件限制。(咨詢電話：5352019)

　　二、落實(shí)城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。全面落實(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)政策，推動(dòng)符合條件的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)村戶籍人口參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，按規(guī)定享有養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。支持持有居住證、具有轉(zhuǎn)接意愿的對(duì)象統(tǒng)一納入城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。(咨詢電話：5227928)

　　三、建立覆蓋農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的社會(huì)救助幫扶制度。順應(yīng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程，及時(shí)對(duì)符合條件的農(nóng)村戶籍購(gòu)房對(duì)象提供相應(yīng)救助幫扶。推動(dòng)救助城鄉(xiāng)融合，逐步縮小城鄉(xiāng)困難群眾救助標(biāo)準(zhǔn)差距，加快實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)救助服務(wù)均等化。農(nóng)村戶籍購(gòu)房對(duì)象進(jìn)城落戶后因病因?yàn)?zāi)致貧，根據(jù)實(shí)際需要給予相應(yīng)的醫(yī)療、住房、教育、就業(yè)等專項(xiàng)社會(huì)救助。(咨詢電話：5227199)

　　四、同等享受公平的就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象及直系親屬，享受和城鎮(zhèn)居民同等公平的就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。城市各級(jí)公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)免費(fèi)向農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象及直系親屬開放，為農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象及直系親屬免費(fèi)提供就業(yè)信息和政策咨詢，對(duì)求職登記的農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象免費(fèi)提供職業(yè)指導(dǎo)和職業(yè)介紹服務(wù)。就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可參加人力資源社會(huì)保障部門組織的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)，按規(guī)定享受相應(yīng)補(bǔ)貼;符合相關(guān)條件的，按照國(guó)家政策同等提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。(咨詢電話：5223590)

　　五、保障平等享有受教育權(quán)利。農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象子女入園，根據(jù)就近入學(xué)原則，可參與公辦幼兒園搖號(hào)招生，也可自主選擇民辦幼兒園就讀。農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象的子女在義務(wù)教育階段入學(xué)，根據(jù)劃片招生、就近入學(xué)原則，按天門城區(qū)義務(wù)教育入學(xué)政策辦理。其中，在天門城區(qū)購(gòu)買合法穩(wěn)定住所且實(shí)際入住的，根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)，小學(xué)和初中起始年級(jí)可以安排在住房所屬片區(qū)內(nèi)公辦學(xué)校就讀;非起始年級(jí)在學(xué)位有空余前提下，可統(tǒng)籌安排在住房所屬片區(qū)內(nèi)或臨近公辦學(xué)校就讀。(咨詢電話：5342533)

　　六、依法保護(hù)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體收益分配權(quán)和宅基地使用權(quán)等權(quán)能。(咨詢電話：5332353 )

　　七、保障享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策。農(nóng)村戶籍進(jìn)城購(gòu)房對(duì)象，在天門市有固定工作單位的，可以隨單位辦理職工醫(yī)療保險(xiǎn)，享受職工醫(yī)療保險(xiǎn)待遇;無(wú)固定工作單位的，可以根據(jù)個(gè)人意愿選擇按靈活就業(yè)人員參加職工醫(yī)療保險(xiǎn)，享受職工醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，或參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)，享受城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。(咨詢電話：5880458)

　　各項(xiàng)政策由單位部門結(jié)合單位職責(zé)，研究制定具體的實(shí)施方案，合理引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房并保障農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的各項(xiàng)權(quán)益。