全國(guó)多地發(fā)布樓市新政 假后買房資格都沒了

　　國(guó)慶出去玩了一圈
 

　　回來發(fā)現(xiàn)買房的資格都沒有了
 

　　10月3日，武漢出臺(tái)新的限購(gòu)政策↓↓↓
 

　　本地人買房不限購(gòu)，限貸，付款提高;外地人二套限貸，三套限購(gòu)。
 

　　通知要求，本市戶籍居民家庭購(gòu)買套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，zui低付款比例為25%，購(gòu)買二套房付50%，購(gòu)買三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購(gòu)買套房zui低付25%，購(gòu)買二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買三套或以上住房限購(gòu)。
 

　　除了武漢，我國(guó)其他城市先后發(fā)布了樓市調(diào)控新政策，其中，16個(gè)城市涉及限購(gòu)限貸。
 

　　樓市新政回顧：
 

　　9月30日 北京：重啟“90/70”政策;2套房為非普通自住房付至少7成。
 

　　9月30日 天津：擁有1套及以上的非市戶籍暫停在部分區(qū)域購(gòu)房，其商業(yè)貸款付比例也提高至40%。
 

　　10月1日 鄭州：擁有兩套房者限購(gòu)180平方米以下住房，二套房付40%，套房付30%。
 

　　10月2日 成都：分區(qū)域限購(gòu)，二套房付比例不低于40%;部分區(qū)域單人能新購(gòu)一套房。
 

　　10月2日 合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，三套禁購(gòu)，套房付比例調(diào)整為30%。
 

　　10月2日 無錫：二套房付比例提至40%，非本市戶籍限購(gòu)二套房，對(duì)土地出讓設(shè)置zui高限價(jià)。
 

　　10月2日 濟(jì)南：購(gòu)買套和二套住房的付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購(gòu)房。
 

　　10月3日 武漢：漢陽(yáng)等區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸，本地戶口居民購(gòu)買套房付zui低25%，二套付zui低50%，三套禁貸。
 

　　10月3日 蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房;房企價(jià)格過高將被約談。
 

　　10月4日 深圳：重啟“90/70”政策;市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房。
 

　　10月4日 佛山：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。
 

　　10月5日 南寧：商品房實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)。
 

　　10月5日 廣州：2套房付不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買三套及以上住房貸款。
 

　　10月5日 南京：市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房;2套房付提至8成。
 

　　10月6日 廈門：限購(gòu)面積從144平方米提高到180平方米，外地戶籍購(gòu)房門檻提高。
 

　　10月6日 福州：1套房付比例不低于30%，二套房付比例不低于40%，三種類型居民家庭購(gòu)房將受限制。
 

　　10月6日 惠州：取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源對(duì)外銷售，并在公開銷售24小時(shí)之前，按照“一套一標(biāo)”的方式明碼標(biāo)價(jià)。
 

　　10月6日 東莞：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款zui低付款比例不低于30%，二套房zui低付款比例不低于40%。
 

　　10月6日 珠海：本地限購(gòu)3套外地限購(gòu)1套144平方米及以下住房，而二套房付不低于40%。
 

　　限購(gòu)出臺(tái) 穩(wěn)定供求關(guān)系
 

　　中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)zui少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。
 

　　多地限購(gòu) 影響究竟如何?
 

　　限購(gòu)控制了多套房的購(gòu)買，但不影響影響剛需購(gòu)房需求。尤其在國(guó)慶期間，很多剛需購(gòu)房者出現(xiàn)扎推買房的現(xiàn)象，部分樓盤在國(guó)慶期間已經(jīng)漲價(jià)。
 

　　限購(gòu)政策的目的不是為了打壓房地產(chǎn)，也不是為了壓低房?jī)r(jià)，而是為了有效防止房?jī)r(jià)過熱，是殊時(shí)期的一個(gè)過渡性政策。同時(shí)，房地產(chǎn)界也害怕市場(chǎng)過熱，希望市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，短期內(nèi)，限購(gòu)政策會(huì)有一定影響，在人口密度高、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較好的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)是供不應(yīng)求的市場(chǎng)，限購(gòu)的目的是防止房?jī)r(jià)過快上漲。

_ueditor_page_break_tag_天門還未限購(gòu) 買房不憂愁

　　談及一二線城市房?jī)r(jià)，很多人表示房子買不起，買了裝修不起，買了房，無法保障生活。相比較天門平均3527元的均價(jià)，要肯努力，一個(gè)家庭能承受起買一套房子。
 

　　天門樓市均價(jià)一覽表