返鄉(xiāng)置業(yè)必知道 天門樓市房價地圖全面掌握

　　又到年底，返鄉(xiāng)置業(yè)群體都已經(jīng)開啟搶票高潮了，在外的游子們更是開始花時間關(guān)注家鄉(xiāng)樓市的動態(tài)，但是常年在外，不像住在家里的人們那樣總是可以近離接觸到樓市的各種消息，也不能迅速的了解到樓盤的情況。不少網(wǎng)友咨詢小編“天門現(xiàn)在房價怎樣?”“東湖那邊的房價多少?”“房價降了沒有?”，為了能夠讓更多在外的置業(yè)者能更方便、更清楚的了解到天門的樓市行情，下面小編根據(jù)天門各個板塊的情況來給大家介紹下天門的房價信息。
 

　　今年市場行情不景氣，房地產(chǎn)市場疲軟狀態(tài)尤為突出，為了去除高庫存帶來的銷售壓力，樓市房價整體相較去年下降了200元/㎡左右，目前天門城區(qū)房價在3200-3300元/㎡左右。不如此，今年政府方面也在大力扶持房地產(chǎn)促進(jìn)去化帶動消費，春節(jié)和秋季分別舉行鉅惠讓利的房交會活動，貸款方面也是接連5次調(diào)整貸款利率，以降息為條件來刺激購房者的置業(yè)熱情。今年天門的純新盤不是很多，大多數(shù)都是去年大量興起的項目，經(jīng)過一年多的建設(shè)，目前絕大部分都已經(jīng)成為即將交房的了。還有不少之前的老項目，小區(qū)已經(jīng)基本全部完工，醇熟呈現(xiàn)。因此，年底回家置業(yè)的購房者們大可以根據(jù)自己的實際情況購置一處適合自己的滿意新房。

　　天門規(guī)劃城市主城區(qū)發(fā)展方向是向南發(fā)展，適度向北，遠(yuǎn)期向東、西發(fā)展。近期主要完善老城建設(shè)，并著重發(fā)展天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大力發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)。為此，小編根據(jù)廣大天門城區(qū)市民的習(xí)慣，將天門劃分一城五區(qū)：老城區(qū)、城東、城南、城西、城北。由于每個區(qū)域規(guī)劃發(fā)展的不同，房價也會被影響而有所不同?，F(xiàn)在小編開始分區(qū)域介紹每個版塊的房價情況：
 

　　老城區(qū)樓盤銷售均價：3800元/㎡
 

　　老城區(qū)在天門人的心里是熱鬧繁華的市商業(yè)地段，這里擁有完善、成熟的教育、醫(yī)療、市政、休閑娛樂等配套設(shè)施，不如此，這里還有東湖和西湖兩大濕地公園，讓老城區(qū)在居住方面更添加了宜居的條件。

　　重要的是老城區(qū)開發(fā)的時間較早，目前大多數(shù)的樓盤都已經(jīng)基本是現(xiàn)房小區(qū)，房源不多，因此房價都偏高，在天門屬于貴的一個版塊，整體房價都在3600元/㎡以上，離湖越近的樓盤房價越貴，如西湖御苑和唐街·西湖一號，房價都在4000元/㎡左右。
 

　　城東樓盤銷售均價：3300元/㎡
 

　　城東版塊是近兩年才大力開發(fā)的新版塊，樓盤較少，配套不算別完善，房價差較大，房價較低。其中主要以現(xiàn)房樓盤的房價居高，在3500元/㎡左右。如：漢旺世紀(jì)城A區(qū)、東湖金利屋一期、鴻泰公館，這幾個樓盤都是現(xiàn)房小區(qū)，擁有成熟、完善的小區(qū)配套建設(shè)，所以房價也比較穩(wěn)定，基本都在3500元/㎡左右。
 

　　去年開始開發(fā)的幾個新盤房價都相對較低，問天·智匯東城房價再3100元/㎡左右，位置稍微偏遠(yuǎn)一點的華茂陽光城房價在2850元/㎡。
 

　　城南樓盤銷售均價：3450元/㎡
 

　　近些年天門城市總規(guī)劃中主城區(qū)的發(fā)展方向是向南發(fā)展，因此這兩年天門城南新建項目別多，大部分都在鐘惺大道附近拔地而起。城南的期房和現(xiàn)房都是數(shù)量對半，成熟的現(xiàn)房小區(qū)有，正在施工建設(shè)的期房也有，根據(jù)地理位置、社區(qū)建設(shè)，房價的差也會很明顯。如：楚天尚城憑著建設(shè)質(zhì)量、小區(qū)配套等優(yōu)越條件使得房價一直都居高不下，現(xiàn)一期已經(jīng)完成交房，二期的房價依舊在3700元/㎡左右;地段好的智匯金城、華祥官路府、世貿(mào)等這些樓盤，由于交通便利，周邊配套完善，所以房價也相對較高，在3600-3700元/㎡左右。
 

　　城南這邊地段位置稍微偏遠(yuǎn)一點的，配套不算別完善的樓盤，房價相對也稍微低一點，基本上在3300元/㎡左右。但是這里面也不乏有小區(qū)全部現(xiàn)房、環(huán)境很好、小區(qū)內(nèi)部建設(shè)完善的高性價比樓盤，如：冠南匯僑城和華泰麗晶。因此，城南是一個別適合剛需族置業(yè)考慮的區(qū)域。
 

　　城西樓盤銷售均價：3550元/㎡
　　

　　城西版塊隨著超大型項目天門新城一、二、三、四、五、六期的成功開發(fā)，幾年下來集中了一定人氣，形成了以住宅底商營業(yè)休閑為主的新的商圈，有效帶動了城西商業(yè)和地產(chǎn)銷售的整體發(fā)展，周邊配套日趨成熟完善。因此近兩年周邊的新盤數(shù)量也是如雨后春筍般拔地而起，房價也比較高，大部分樓盤房價都在近3600元/㎡左右，以沃爾瑪附近的樓盤房價較高。尤為引人注意的是西湖路上挨著的幾個新盤樓盤(天宜華府、天地星座、碧水園、鑫龍中央公園)。位置稍微偏遠(yuǎn)一點的樓盤房價相對低一點，如學(xué)府名居和鑫龍中央公園。

       (提示：城北和仙北的住宅較少，暫時沒有統(tǒng)計)

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