史上最嚴廣告法：這些房產(chǎn)廣告都是騙人的

　　你是否遇過，購房前開發(fā)商承諾“買房送學位”，事后卻未能兌現(xiàn)?沙盤規(guī)劃的周邊預建配套如何完善卻久久不見動工?又或開發(fā)商承諾“超高回報率”，終卻成了鏡花水月?如今，這些虛假房產(chǎn)廣告終于要被整治了!9月1日起，升值、房、、買房送戶口等出位表述，將不能出現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告上。

　　史上嚴《廣告法》開始實施!

　　十二屆全國人大常委會十四次會議表決通過了新修訂的《廣告法》，于2015年9月1日實施。
 

　　房地產(chǎn)廣告十禁用：
 

　　禁用一：買房150%率，每年7%增長

　　有投資回報預期的商品或者服務(wù)廣告，不得含有對未來效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或者暗示保本、無風險或者保收益等。
 

　　禁用二：購房1-6年外租，每年返租金

　　不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。
 

　　禁用三：離XXX5路程，十五直達國貿(mào)

　　房地產(chǎn)廣告中不得含以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置。
 

　　禁用四：買XXX平送XXX平，付低XX萬起

　　不得包含違反國家有關(guān)價格管理規(guī)定的內(nèi)容。
 

　　禁用五：買XXX讀XXX小學買XXX送戶口

　　1、 不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、業(yè)、升學等事項的承諾。

　　2、 不能對規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文教設(shè)施及其他市政條件作誤導宣傳。
 

　　禁用六：上風上水寶地，無上皇脈之域

　　不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。
 

　　禁用七：毗鄰XXX豪宅，尊享成熟高端環(huán)境

　　不得利用其他項目形象、環(huán)境作為本項目效果。
 

　　禁用八：預售XXX成品家，送X萬豪華精裝

　　預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。
 

　　禁用九：開盤XX億，開盤半小時售罄

　　1、 廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)真實、準確，并標明出處。

　　2、 引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)明確表示。
 

　　禁用十：高端、、具、佳、新、。、、、、全國、全網(wǎng)、、、次……

　　一些限用詞成為不可逾越的宣傳紅線，一旦出現(xiàn)這些詞匯，可能面臨20萬罰款。

　　房地產(chǎn)廣告新規(guī)對樓市有何影響?
 

　　對房地產(chǎn)行業(yè)來說——有利于規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場，營造公平的競環(huán)境，樓盤營銷方式轉(zhuǎn)型迫在眉睫。
 

　　對購房者來說——有利于保障購房者的合法權(quán)益，減少與開發(fā)商的糾紛。
 

　　總結(jié)：長期以來，房地產(chǎn)市場的水漲船高，與房地產(chǎn)廣告的推波助瀾有著密切的關(guān)系;宣傳語的不切實際讓購房者云里霧里，不知如何甄別真假，也為日后的矛盾和糾紛埋下隱患。新廣告法使得樓市廣告回歸理性務(wù)實，不可以維護消費者的權(quán)益，也可以使得開發(fā)商樹立真正堅實的品牌影響力。

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