致漢旺·世紀城業(yè)主的函 對相關(guān)問題進行答復(fù)

漢旺·世紀城

均價：5000元/m2

戶型：二室（9）三室（38）四室（6）

地址陸羽大道與竟東路交匯處[城東]

0728-5817888

申請優(yōu)惠

　　尊敬的漢旺·世紀城業(yè)主
 

　　您好!
 

　　非常感謝您選擇漢旺·世紀城。近期有關(guān)業(yè)主提出一些想法和意見，漢旺·世紀城非常歡迎業(yè)主提出合理的訴求，也希望業(yè)主通過合法的途徑提出意見，同時，漢旺·世紀城也會積配合相關(guān)政府職能部門的工作。
 

　　個問題：關(guān)于增加32#樓棟，影響超容積率的問題。
 

　　根據(jù)漢旺·世紀城與天門市國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，電子監(jiān)管號：4290062012B00278，十三條約定：受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地的規(guī)劃條件。其中：建筑容積率不高于：2.20不低于1;
 

　　根據(jù)漢旺·世紀城與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》十條:規(guī)劃、設(shè)計變更的約定：經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、朝向;
 

　　目前3#地塊容積率是1.94,未超出《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)劃的指標，并未影響業(yè)主所購買商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、朝向，綜上所述，我司增建32#號樓是合理、合法的。
 

　　二個問題：在19#、21#號樓兩棟樓中間建設(shè)配電房及拆除時間的問題。
 

　　根據(jù)天門市供電公司的配置規(guī)劃要求，在19#、21#號樓設(shè)置配電房。前期由于漢旺·世紀城解釋和說明工作不足，給19#、21#號樓業(yè)主帶來不便，漢旺·世紀城表示深刻的歉意。漢旺·世紀城多次與市供電公司、規(guī)劃部門協(xié)商和溝通，決定遷移該供電設(shè)備，設(shè)施移至30#-31#已規(guī)劃的配電室內(nèi)，已建成的拆除，在19#、21#號樓交房前，漢旺·世紀城一定拆除配電房，請19#、21#號樓業(yè)主放心。
 

　　三個問題：21#、27#樓臥室與電梯共用一墻及解決時間的問題。
 

　　21#、27#號樓02單元業(yè)主提出臥室與電梯共用一墻的問題。這個問題，漢旺·世紀城已經(jīng)多次開會協(xié)調(diào)，請相關(guān)部門進行測試，如果不能達到國家相關(guān)的條例的標準，我司在21#、27#號樓交房前保證處理好，達到國家相關(guān)的條例標準，給大家滿意的答案。如果業(yè)主有疑問，可以請相關(guān)的職能部門進行測試。
 

　　四個問題：13#、14#號樓西面設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站的問題。
 

　　按照政府相關(guān)文件，規(guī)劃局根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，在13#、14#號樓設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站。由于13#、14#號樓業(yè)主提出，垃圾中轉(zhuǎn)站離住房太近，會產(chǎn)生很大的噪音和氣味，影響居住環(huán)境。根據(jù)業(yè)主提出的要求，漢旺·世紀城與環(huán)衛(wèi)局、規(guī)劃局多次協(xié)商和溝通，決定13#、14#號樓西端垃圾中轉(zhuǎn)站改為性物業(yè)工具、倉儲用房，歡迎業(yè)主去考證。

　　                                                                                           
        開發(fā)商：湖北省天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　    項目地址：陸羽大道與竟東路交匯處(東環(huán)路北)

  　  項目電話：400-003-0728 轉(zhuǎn) 55【查詢更多樓盤400分機號】