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天門市房管局、天門網(wǎng)關(guān)于聯(lián)合舉辦
2011年天門房地產(chǎn)誠信企業(yè)評選活動暨2011年天門宜居樓盤評選活動的實施方案
近年來，天門市內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般蓬勃興起，有力促進了天門市房地產(chǎn)市場的繁榮與發(fā)展，為天門市經(jīng)濟發(fā)展，城市建設(shè)作出了較大貢獻，同時也存在良莠不齊的現(xiàn)象，為進一步引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)行為，樹立行業(yè)道德新風(fēng)，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，天門市房管局、天門網(wǎng)聯(lián)合舉辦2011年天門“誠信房地產(chǎn)企業(yè)”和2011年天門“宜居樓盤”評選活動。評選實施方案如下。
一、評選時間：2011年5月1日—2011年9月30日
二、組織委員會
顧 問：汪發(fā)良 市委常委、副市長
向克林 市人民政府副秘書長
主 任：梁卜中 天門市委宣傳部副部長、天門日報社社長
曹 林 市房地產(chǎn)管理局局長
副主任：費國榮 市房地產(chǎn)管理局副局長
石孝洋 市房地產(chǎn)管理局副局長
雷志祥 天門日報社副社長
成 員：尹國祥 市地稅局副局長
彭 虹 市國稅局總經(jīng)濟師
齊平 市工商行政管理局副局長
謝銀華 市國土資源局副局長
黃崇高 市住建委副主任
鄧賢成 市環(huán)保局副局長
雷選飛 市規(guī)劃局總工程師
熊衛(wèi)華 市房管局物業(yè)科科長
梁金波 市房管局開發(fā)科副科長
三、評選對象
1.凡在我市注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應(yīng)參加誠信企業(yè)評比活動。（參選單位名單附件一）
2、凡2011年1月底前在天門開發(fā)面積超過2萬平方米的樓盤都屬宜居樓盤評比對象。（參選單位名單附件二）
四、參評條件
1、開發(fā)建設(shè)行為規(guī)范
嚴格遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)和各項規(guī)章制度，切實按照土地出讓合同約定的期限和規(guī)劃設(shè)計要求進行項目的開發(fā)建設(shè)。依照規(guī)定程序辦理各項前期手續(xù)。項目達到預(yù)售條件后立即領(lǐng)取預(yù)售許可證。房屋在購房合同約定時間內(nèi)達到交付使用條件，并交付業(yè)主；同時堅決不在項目竣工綜合驗收前交付使用和要求業(yè)主入住.
2、切實保證房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量
貫徹執(zhí)行國家住宅建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，提高住宅建設(shè)節(jié)能減排實施力度，切實保證房屋工程質(zhì)量和配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量.
3、積參與政策性住房和普通商品住房建設(shè)
堅決執(zhí)行國家關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的有關(guān)政策，積參與經(jīng)濟適用住房、廉租住房等政策性住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。嚴格執(zhí)行政策性住房各項政策。努力做到政策性住房和普通商品住房造價不高質(zhì)量優(yōu)，面積不大功能全，標(biāo)準(zhǔn)不高環(huán)境美。
4、依法規(guī)范商品房預(yù)（銷）售制度，及時公示每套商品房的面積、售價及銷售狀態(tài)；不在取得《商品房預(yù)售許可證》之前收取定金、誠意金、會員費等預(yù)定款性質(zhì)的費用。
5、保證商品房買賣合同條款平等合法
采用商品房買賣合同示范文本簽約。不使用誘導(dǎo)、強迫等不正當(dāng)手段促成簽約，充分尊重購房者的意愿和對合同條款提出修改意見的合法權(quán)益.
6、堅決不做虛假不實的房地產(chǎn)廣告
嚴格執(zhí)行商品房廣告管理的有關(guān)規(guī)定，保證廣告宣傳內(nèi)容與實際效果一致；堅決不在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之前，以任何形式發(fā)布預(yù)售商品房廣告.
7、住戶滿意度較高
妥善處理業(yè)主投訴，對業(yè)主投訴熱情接待、及時解決，不回避、拖延、推諉。積做好售后保修服務(wù)工作。住宅小區(qū)有業(yè)主委員會的，住戶滿意率由業(yè)主委員會對住戶進行調(diào)查后提出書面意見；沒有業(yè)主委員會的，由物業(yè)管理單位對住戶抽樣調(diào)查后出具書面意見.
凡符合以上七項條件的企業(yè)可自愿申報.
五、評選方式及標(biāo)準(zhǔn)
（一）房地產(chǎn)誠信企業(yè)評選：
1.為保證“天門市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”的權(quán)威性和公信力，評比活動遵循公開、公平、公正的原則。誠信企業(yè)評比不限名額，凡符合參評條件、關(guān)鍵項得分率、綜合評分分值達85分以上都可授予“誠信企業(yè)”稱號。
2.評委會辦公室根據(jù)“天門市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”評比辦法和“天門市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”評選標(biāo)準(zhǔn)，組織專家進行評審，并征求工商、稅務(wù)、統(tǒng)計、銀行、勞動、社保等相關(guān)管理部門意見，按照群眾投票評選占60%，專家評審占40%的原則，對申報名單進行終評定，提出“天門市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”建議名單。
3.經(jīng)評委會審定的獲獎建議名單在天門網(wǎng)、天門日報竟周刊、天門房地產(chǎn)信息網(wǎng)等媒體公示，公示期15天。
4.公示期無異議，或有異議但問題已經(jīng)解決的，由評委會審查批準(zhǔn)獲獎名單.
(二)宜居樓盤評選：
1.評選方式
實行電話投票、網(wǎng)絡(luò)評選與專家評選相結(jié)合的方式，電話投票、網(wǎng)絡(luò)投票數(shù)與專家評選組評出的分數(shù)相加，滿分100分。其中，電話投票、短信票數(shù)占分值60%（即60分），專家評審分占40%（即40分）。通過綜合評選出前五名。
2.評選標(biāo)準(zhǔn)
（1）代表性：在企業(yè)管理、誠信體制建設(shè)、踐行綠色樓市理念、創(chuàng)新模式等多方面均具有代表性，在我市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的典型。
（2）影響力：在我市房地產(chǎn)行業(yè)具有較高的影響力和美譽度，事跡、行為具感染力，能夠影響到更多人群，具備廣泛的傳播效應(yīng)。
(3)責(zé)任感：有強烈的社會責(zé)任感、使命感和愛黨愛國，始終堅持黨和國家的指導(dǎo)方針與政策，為政府分憂，為民眾服務(wù)；積參加各項公益事業(yè)，并提供財力、物力和人力支持；主動探討產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向、新模式，積踐行生態(tài)建設(shè)、綠色建材、低碳住宅理念，積響應(yīng)國家號召行動起來，構(gòu)建宜居住宅，以促產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展、國家經(jīng)濟持續(xù)增長、社會和諧為己任。
(4)示范性：在踐行生態(tài)建設(shè)、綠色建材、低碳住宅理念，加強行業(yè)法制化建設(shè)與誠信體系建設(shè)，主動實施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、探索發(fā)展模式等多方面，走在房地產(chǎn)行業(yè)前列，具典型性、示范性和推廣性。
六、評選流程
1、提名（推薦、申報)階段：（2011年5月1日—2011年5月31日）采取自行申報和政府主管部門、協(xié)會組織、主流媒體推薦相結(jié)合的形式提名，經(jīng)組委會綜合審定后，確定其入圍“天門五佳宜居樓盤”候選名單。
2、媒體公示：組委會將在《天門網(wǎng)》、《天門日報·竟周刊》和《天門熱線》上公示入圍名單，接受媒體評論及社會大眾的監(jiān)督，若入圍樓盤遭到質(zhì)疑，經(jīng)核實確鑿，將取消其評選資格；反之，將直接進入評審階段。
3、宣傳階段：（2011年5月1日-9月15日）集中在《天門網(wǎng)》、《天門日報·竟周刊》和《天門熱線》上進行集中宣傳推廣，全方位、多角度、立體式、全景式宣傳展現(xiàn)，同時，進行電話投票和短信投票。
4、專家終審：（2011年9月28日）組委會將邀請政、企、協(xié)界高層領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家及本市主流媒體人組成專家評審委員會，按照大眾評選占60%，專家評審占40%的原則，對入圍名單進行終評定，產(chǎn)生前5強。
5、發(fā)布榜單：（2011年9月30日）在《天門網(wǎng)》、《天門日報竟周刊》和《天門熱線》上專版公布“誠信企業(yè)”“宜居樓盤”名單，并舉行隆重的頒獎典禮。
6、投票情況查看地址：《天門網(wǎng)》《天門熱線》
七、評委辦公室設(shè)于天門日報社辦公樓一樓
辦公室電話：5235892
聯(lián) 系 人：白 冰 石冬久
八、公眾投票方式
1、 168聲訊投票
用戶通過中國電信固定電話、小靈通、C網(wǎng)手機撥打16889999，根據(jù)語音提示，輸入候選樓盤編號進行投票。（注：限全市范圍內(nèi)固定電話、小靈通、C網(wǎng)手機用戶。每部話機每月限投200票）
2、短信投票
編輯369+樓盤編號發(fā)送到10628533。如36908發(fā)送到10628533即為08號樓盤投了一票。
天門市房管局
天門網(wǎng)絡(luò)新聞信息
2011年5月1日
附件一：
天門市房地產(chǎn)誠信企業(yè)參選單位名單
序號 開發(fā)企業(yè)單位名稱 備注 序號 開發(fā)企業(yè)單位名稱 備注 1 湖北星星宏基置業(yè)有限公司 19 天門城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 湖北冠南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20 天門市德力新怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3 天門市藍寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 21 天門市眾信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 天門雙贏置業(yè)投資有限公司 22 天門中浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 天門市漢一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 23 天門鑫龍置業(yè)有限公司 6 天門市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 24 天門天下中仙房地產(chǎn)有限公司 7 湖北冠建置業(yè)有限公司 8 天門華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 9 天門市華茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 湖北華頂置業(yè)有限公司 11 天門市君佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 12 天門仁信置業(yè)有限公司 13 天門市陽光置業(yè)有限公司 14 湖北天下鴻圖置業(yè)有限公司 15 湖北福星泰宇置業(yè)有限公司 16 天門市益佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 值班：房網(wǎng)小李 微信：2355542874 熱線：15629299745
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